Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 160.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 160.000€

Površina: 74 m² (2 162 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1417086

Opis

Agencijska oznaka stana 1100927... CENA 160000 plus agencijska provizija 3%, . Savršena prilika za rekonstrukciju predivnog stana kod Banovine. Na korak od Izvršnog veća. Agencijska oznaka stana 1100927, Novi Sad, Centar ( BANOVINA), 60 + 14 m2, dvoiposoban, treći sprat ( ne i poslednji). Stan fizički podeljen na dva, tako da u 74 m2, imate i dva kuparila i dve kuhinje,što naravno uvek možete da vrati u originalno stanje. Cena izuzetno razumna za ovu priliku na ovakvoj lokaciji u sadasnjem trnutku. Potrebna kompletna adaptacija. Zgrada poseduje izuzetno zajedničko dvorište. Adaptacijom dobijate predivan stan za život, izdavanje, ili stan na dan, jer je stan u ovom trenutku i podeljen na dva. Topla preporuka. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 172.998 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 154.500 € · +4% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.162 €/m² Prosek: 2.908 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.003 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

172.998 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Centar 3.358 €/m² +71% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.358 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.465 € i površinom oko 70,2 m².

Telep 2.710 €/m² +38% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.397 € i površinom oko 68,4 m².

Liman 4 2.923 €/m² +49% · 13 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.367 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 1.965 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.075 € i površinom oko 40,2 m².

Stari Grad 3.675 €/m² +87% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.675 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.937 € i površinom oko 55,3 m².

Grbavica 3.410 €/m² +74% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.410 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.847 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 172.998 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.908 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +1%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	154.500 €	3.003 €	2.908 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -29%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -31%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.998 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.088 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.088 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.488 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.920 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.946 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.064 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.636 €/m²).

Garsonjera 2.488 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.920 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.946 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.636 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (67%), Parking mesto (66%), Lift (66%), Garaža (41%), Uknjiženo (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.998 € (8%) i u medijani od medijane od 154.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.162 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.908 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 3.003 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 172.998 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 3.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.998 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.