Dvoiposoban stan, Centar · 74m² · 160.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 160.000€

Površina: 74 m² (2 162 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1417086

Opis

Agencijska oznaka stana 1100927... CENA 160000 plus agencijska provizija 3%, . Savršena prilika za rekonstrukciju predivnog stana kod Banovine. Na korak od Izvršnog veća. Agencijska oznaka stana 1100927, Novi Sad, Centar ( BANOVINA), 60 + 14 m2, dvoiposoban, treći sprat ( ne i poslednji). Stan fizički podeljen na dva, tako da u 74 m2, imate i dva kuparila i dve kuhinje,što naravno uvek možete da vrati u originalno stanje. Cena izuzetno razumna za ovu priliku na ovakvoj lokaciji u sadasnjem trnutku. Potrebna kompletna adaptacija. Zgrada poseduje izuzetno zajedničko dvorište. Adaptacijom dobijate predivan stan za život, izdavanje, ili stan na dan, jer je stan u ovom trenutku i podeljen na dva. Topla preporuka. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 166.165 € · -4% (u proseku)
Medijana: 149.700 € · +7% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 381.000 €

Cena / m²: 2.162 €/m² Prosek: 2.943 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.988 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 3.961 €/m²

Prosečna cena

166.165 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

55.000 – 381.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.042 €/m² +6% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.668 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 54,1 m².

Grbavica 2.926 €/m² +2% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.926 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.940 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 57,2 m².

Liman 3 3.335 €/m² +16% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.120 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 3.119 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.119 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.750 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 166.165 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +19%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	149.700 €	2.988 €	2.943 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.165 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 381.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 35% oglasa za dvoiposoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.373 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.373 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.668 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.708 €/m²).

Garsonjera 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.668 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.824 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.708 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 160.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 166.165 €, a medijana 149.700 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 381.000 €.

Cena po m² iznosi 2.162 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.943 €/m², medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 3.961 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 166.165 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 381.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 3.961 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.