Jednoiposoban stan, Centar · 49m² · 242.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

10

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 242.000€

Površina: 49 m² (4 938 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1499325

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih gradskih orijentira, poslovne, trgovinske, ugostiteljske zone i najpriznatijih obrazovnih ustanova. Izdvajamo iz ponude komforan jednoiposoban stan. Ovaj lep stambeni prostor predstavlja svetao dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba, prostrano kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na III spratu stambeno poslovne zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 242.000 € Prosek: 197.664 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 169.460 € · +43% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 4.939 €/m² Prosek: 2.696 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · +94% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

197.664 €

Medijana: 169.460 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.696 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

64.680 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.015 €/m²

Centar 3.015 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.015 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.442 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 277.116 € i površinom oko 125,6 m².

Novo Naselje 2.603 €/m² +15% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.603 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.813 € i površinom oko 81,9 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Petrovaradin 2.288 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.288 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 159.085 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.830 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.830 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.627 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.460 € (prosek 197.664 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.696 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +22%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	169.460 €	2.547 €	2.696 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -12%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -21%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -21%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.664 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.664 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.696 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.664 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za jednoiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.530 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.530 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.488 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.639 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.805 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.488 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.295 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.249 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.639 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.805 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.488 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.295 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Lift (42%), Parking mesto (35%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 242.000 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 197.664 €, a medijana 169.460 €. Raspon u uzorku: od 64.680 do 501.600 €.

Cena po m² iznosi 4.939 €/m² - iznad proseka tržišta (+83%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.696 €/m², medijana 2.547 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 197.664 € (medijana 169.460 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 501.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.696 €/m², a medijana 2.547 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.664 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.