Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 242.000€

Površina: 49 m² (4 938 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1499325

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih gradskih orijentira, poslovne, trgovinske, ugostiteljske zone i najpriznatijih obrazovnih ustanova. Izdvajamo iz ponude komforan jednoiposoban stan. Ovaj lep stambeni prostor predstavlja svetao dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba, prostrano kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na III spratu stambeno poslovne zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 242.000 € Prosek: 172.446 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 144.600 € · +67% (iznad medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.939 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · +81% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.076 €/m²

Prosečna cena

172.446 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

60.770 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.226 €/m² Najskuplje: 3.015 €/m²

Centar 3.015 €/m² +35% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.015 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.906 € i površinom oko 63,9 m².

Telep 2.840 €/m² +28% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.178 € i površinom oko 81,1 m².

Petrovaradin 2.343 €/m² +5% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.343 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.068 € i površinom oko 59,3 m².

Veternik 2.226 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.098 € i površinom oko 49,6 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.132 € i površinom oko 80,2 m².

Grbavica 2.903 €/m² +30% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.773 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 172.446 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +11%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	144.600 €	2.727 €	2.789 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -24%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -24%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -25%	1.966 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.446 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.155 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.155 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.117 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.723 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.847 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.719 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.327 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.359 €/m²).

Garsonjera 3.249 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.943 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.860 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.723 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.847 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.719 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.327 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.359 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (55%), Lift (51%), Parking mesto (35%), Novogradnja (29%), Garaža (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 242.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 172.446 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 144.600 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.770 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.939 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.789 €/m² (iznad proseka proseka, +77%), a medijana 2.727 €/m² (iznad medijane medijane, +81%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.076 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 172.446 €, a medijana 144.600 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.076 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.446 € (medijana 144.600 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.