Garsonjera, Grbavica · 20m² · 55.000€

Garsonjera NOVI SAD, 55000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 55.000€

Površina: 20 m² (2 750 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1503472

Opis

Agenciska oznaka stana 1066228. Cena stana je 69000e +3% agenciska provizija.
Prodaje se dvorišna nekretnina od 34m2 koja se sastoji od male terase. dnevne sa kuhinjom, kupatiloi gornjideo od sobe za spavanje. .
Sve je opremljeno i tako se prodaje.
Nekretna je razradjena za posao izdavanja preko bookinga. Uredno registrovano na e-turistu. Uvek popunjeno.
Takođe je pogodno za stanovanje .
Uknjiženo je u idealnom delovima .
Parking ispred objekta.
Ulica mirna za stanovanje sa puno zelenila.
Za više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila, House nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 178.084 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 163.900 € · -66% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 3.004 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

178.084 €

Medijana: 163.900 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 3.608 €/m²

Telep 2.836 €/m² +10% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.836 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 177.476 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.427 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 227.038 € i površinom oko 66,5 m².

Sremska Kamenica 2.582 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.582 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 129.866 € i površinom oko 63,3 m².

Novo Naselje 2.820 €/m² +9% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.820 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 167.126 € i površinom oko 61,0 m².

Sajmište 3.608 €/m² +40% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.608 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 140.772 € i površinom oko 40,0 m².

Detelinara 3.109 €/m² +20% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.109 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 113.377 € i površinom oko 38,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.900 € (prosek 178.084 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 3.004 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +11%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	163.900 €	2.954 €	3.004 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za garsonjera, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.084 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 2% oglasa za garsonjera (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.238 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.238 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.157 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.011 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.701 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.875 €/m²).

Garsonjera 3.011 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.953 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.157 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.701 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.875 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (69%), Novogradnja (69%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (41%), Garaža (35%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 55.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.084 €, a medijana 163.900 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.750 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.004 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi 178.084 € (medijana 163.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.004 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.