Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 44m² · 138.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 138000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 44m² · 138.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 138.000€

Površina: 44 m² (3 136 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1432606

Opis

LIMAN I , MANJI DVOIPOSOBAN STAN , UKNJIŽEN.
Agencijska oznaka 1101152 . CENA 138000 + agencijska provizija od 3%.
Retko u ponudi manji dvoiposoban stan na Limanu I. Nekretnina je bez ulaganja , brzo useljiva . Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje , dnevnog boravka iz kojeg se ulazi u dve spavaće sobe . Stan je uknjižen i bez tereta. Idealan za rentiranje , mlade , studente . Nalazi se dva minuta od fakulteta . Za gledanje i više informacija pozvatii na 0641709174 ... Prikaži broj Mila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 170.138 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 157.544 € · -12% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.136 €/m² Prosek: 2.774 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.747 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

170.138 €

Medijana: 157.544 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Telep 2.834 €/m² +8% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.787 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 2.992 €/m² +14% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.992 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.898 € i površinom oko 68,4 m².

Novo Naselje 2.699 €/m² +3% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.699 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.861 € i površinom oko 64,8 m².

Grbavica 3.243 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.243 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.987 € i površinom oko 59,8 m².

Detelinara 2.799 €/m² +7% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.799 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.300 € i površinom oko 51,0 m².

Adice 2.626 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.097 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.544 € (prosek 170.138 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.774 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +6%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	157.544 €	2.747 €	2.774 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -19%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.138 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.699 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.699 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 1, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.581 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.466 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.279 €/m²).

Garsonjera 3.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.863 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.466 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.279 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (46%), Novogradnja (36%), Parking mesto (31%), Garaža (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 138.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.138 € (19%) i ispod medijane od medijane od 157.544 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.136 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 2.774 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.747 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 170.138 €, a medijana 157.544 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 2.774 €/m², medijana je 2.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.138 € (medijana 157.544 €), prosečna površina 65,3 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.