salonski stan Beogradu zorza klemansoa 15 (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

410.242 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.261 €/m²

Medijana: 4.120 €/m²

Raspon cena

94.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 5.206 €/m²

Centar 4.859 €/m² +76% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.859 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.718 € i površinom oko 122,3 m².

Stari Grad 5.031 €/m² +83% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.031 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.667 € i površinom oko 98,2 m².

Vračar (Centar) 4.326 €/m² +57% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.326 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 88,7 m².

Banovo Brdo 3.495 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.495 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.715 € i površinom oko 128,2 m².

Batajnica 2.754 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Dorćol 5.206 €/m² +89% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.206 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.667 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 410.242 €) i medijanu od 4.120 €/m² (prosek 4.261 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.120 €	4.261 €	107
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -31%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -45%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -51%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -52%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.242 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.261 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 100.490 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

100.490 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.060 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.439 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.610 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.126 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.879 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.060 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.702 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.313 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.153 €/m²).

Jednosoban stan 4.439 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.610 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.126 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 4.879 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.060 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.702 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.313 €/m² · 25 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.153 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (48%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%), Garaža (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 410.242 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.261 €/m², a medijana 4.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.400 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.859 €/m²), Stari Grad (5.031 €/m²), Vračar (Centar) (4.326 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 100.490 €.