Stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 150m² · 800.000€

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

10

Stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 150m² · 800.000€

Tip

Stan

Površina

150 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 800.000€

Površina: 150 m² (5 333 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1497589

Opis

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra

5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan

Prodajemo ekskluzivan salonski stan na 2/4 spratu kvalitetne predratne zgrade. Uknjižena površina iznosi 129 m², dok je stvarno izmerena površina oko 150 m² sa terasom od približno 10 m².

Stan se sastoji od tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space), radne sobe, gostinskog toaleta i terase.

Kompletno renoviran, nova italijanska kuhinja, toplotna pumpa za grejanje i hlađenje, parking mesto za stanare. Orijentacija sever–jug.

Retko u ponudi.

Uknjižen.

Agencijska provizija 2%.

Near St. Mark’s Church – Fully Renovated Luxury Salon Apartment

Exclusive salon apartment on the 2nd floor of a quality pre-war building. Registered area: 129 sqm. Actual measured area: approximately 150 sqm, including a terrace of about 10 sqm.

The apartment features 3 bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious open-plan living room, dining area and kitchen, a home office, guest toilet, and terrace.

Fully renovated, new Italian kitchen, heat pump heating/cooling system, resident parking space. North-south orientation.

Rare opportunity.

Reggistred.

Agency commission 2%.

Рядом с церковью Святого Марка – роскошная полностью отремонтированная кварт?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tašmajdan, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 303.214 € · +164% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +233% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.333 €/m² Prosek: 3.395 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 3.189 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

303.214 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdan, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Karaburma 2.928 €/m² +24% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.928 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 3.476 €/m² +47% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.476 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.489 € i površinom oko 122,0 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Centar 3.306 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.400 € i površinom oko 87,2 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +92% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +39% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 303.214 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.395 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.189 €	3.395 €	1.851
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -8%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -37%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -38%	1.996 €	89

Za stan (Tašmajdan, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.214 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tašmajdan, Palilula, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Tašmajdan, Palilula, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.943 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.943 €

U Tašmajdan, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Tašmajdan, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Tašmajdan, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.130 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.335 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.123 €/m²).

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.130 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.335 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.123 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Garaža (24%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdan, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 303.214 € (+164%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², dok je prosek za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd oko 3.395 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd iznosi 303.214 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd iznosi oko 3.395 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.214 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.