prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (680 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.757 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cena

92.750 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Terazije, Cvetni Trg i dr..

Najjeftinije: 3.592 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Đeram 3.592 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.267 € i površinom oko 109,0 m².

Terazije 5.807 €/m² +62% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Cvetni Trg 5.464 €/m² +52% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.464 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 136,0 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +24% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.750 € i površinom oko 108,0 m².

Botanička Bašta 4.334 €/m² +21% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.334 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 67,0 m².

Knez Mihailova 4.259 €/m² +19% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.259 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 305.757 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosek 3.503 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.383 €	3.503 €	680
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -16%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -35%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.757 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 680 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.525 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.808 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.247 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.421 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.040 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.743 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.818 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.247 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.421 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.040 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.743 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.818 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (54%), Parking mesto (33%), Garaža (21%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.757 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.503 €/m², a medijana 3.383 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 680 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (3 oglasa, prosečno 3.592 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.592 €/m²), Terazije (5.807 €/m²), Cvetni Trg (5.464 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.525 €.