prodaja stanova sa dva ulaza Beograd Visoko prizemlje (929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.688 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.524 €/m²

Raspon cena

99.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 7.690 €/m²

Centar 4.716 €/m² +78% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.716 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.077 € i površinom oko 86,8 m².

Banovo Brdo 3.294 €/m² +24% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.294 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.260 € i površinom oko 94,8 m².

Crveni Krst 4.195 €/m² +58% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.195 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.125 € i površinom oko 71,5 m².

Dorcol 3.580 €/m² +35% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.580 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.760 € i površinom oko 73,5 m².

Beograd Na Vodi 7.690 €/m² +190% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.690 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 837.963 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.653 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 297.688 €) i medijanu od 3.524 €/m² (prosek 3.673 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.524 €	3.673 €	929
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -22%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -42%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.688 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cena kreće se od 99.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.302 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.302 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.016 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.763 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.646 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.677 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.192 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.564 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.327 €/m²).

Jednosoban stan 4.016 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.763 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.646 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.677 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.192 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.564 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.327 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (70%), Lift (54%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.688 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.673 €/m², a medijana 3.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.716 €/m²), Banovo Brdo (3.294 €/m²), Crveni Krst (4.195 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.302 €.