Dvosoban stan, Hram Sv. Save · 61m² · 305.000€

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Novo 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 305.000€

Površina: 61 m² (5 000 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1253489

Opis

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta

Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar, nazvan po Čuburskom potoku, čijom se nekadašnjom dolinom danas prostire Južni bulevar. Prostorom vizuelno dominira Hram Svetog Save. Čubura je poslednjih decenija postala vrlo popularna lokacija za kupovinu nepokretnosti. Šumatovačka ulica se prostire od Braničevske ulice do Južnog bulvara. Nepokretnost se nalazi u početnom delu ulice, bliže Hramu Svetog Save.

U prilici smo da Vam ponudimo vrlo komforan dvosobni stan koji se nalazi na pravom visokom prizemlju novije četvorospratnice sa liftom. Zgrada sa granitnim hodnikom, velikim staklenim ulazom, travnjakom i fontanom ispred ulaza, primer je ekskluzivne gradnje i pleni pojavom u odnosu na okolinu, zbog čega je dobila nagradu Grada za arhitektonsko rešenje. Ovaj dizajnerski stan zanimljivog rasporeda, je moderano koncipiran i funkcionalan. Dnevno-trpezarijsko-kuhinjski deo deli zajednički prostor (open space), pri čemu je kuhinja diskretno odvojena pultom. Jednostrano je Južno orijentisan, sa velikim prozorima i vrlo svetao. Visina plafona u stanu od preko 3,5m dodatno doprinosi osećaju prostranosti. Samo 9 stanova u zgradi, dva po spratu, i odlična zvučna izolacija, garantuju mir u stanu. Grejanje je centralno, u delu ispod keramike je izvedeno kao podno. Ugrađene su dve klime. U stanu ostaju ugradni kuhinjski elemetni sa vrhunskom belom tehnikom i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 305.000 € Prosek: 270.039 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 228.438 € · +34% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.343 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.039 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.504 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.476 € i površinom oko 74,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.263 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 270.039 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.343 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.343 €	1.862
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.039 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.610 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.610 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.373 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.208 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Jednosoban stan 3.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.373 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 305.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.039 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 3.343 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 270.039 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.343 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.