prodaja stanova sa dva ulaza Beograd lift (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.573 €

Medijana: 325.400 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.414 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

110.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.721 €/m² Najskuplje: 5.530 €/m²

Centar 5.402 €/m² +45% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 5.402 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.406 € i površinom oko 106,7 m².

Beograd Na Vodi 5.530 €/m² +49% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.530 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.730 € i površinom oko 79,6 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +19% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.417 € i površinom oko 72,3 m².

Autokomanda 3.721 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.281 € i površinom oko 102,0 m².

Vukov Spomenik 4.597 €/m² +24% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.597 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.417 € i površinom oko 55,3 m².

Dorcol 4.347 €/m² +17% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 325.400 € (prosek 371.573 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.414 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.400 €	4.302 €	4.414 €	461
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -31%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -52%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.573 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.414 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.905 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.905 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.656 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.737 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.009 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.757 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.293 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.656 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.947 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.926 €/m²).

Jednosoban stan 3.737 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.009 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.757 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.293 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.656 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.947 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.926 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (79%), Uknjiženo (68%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (5%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.573 € (medijana 325.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.414 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.343 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 5.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.402 €/m²), Beograd Na Vodi (5.530 €/m²), Crveni Krst (4.423 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.905 €.