Troiposoban stan, Vojvode Stepe · 79m² · 270.000€

Voždovac, Vojvode Stepe, 3.5-soban stan, 79 m², VP

Novo 10

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 1

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 3

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 4

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 5

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 6

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 7

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 8

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 9

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 10

Stan Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 270.000€

Površina: 79 m² (3 417 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510251

Opis

Kompletno renoviran stan na Voždovcu, u neposrednoj blizini Više elektrotehničke škole, predstavlja odličnu priliku za kupovinu na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji. Nalazi se u delu grada koji nudi dobru dostupnost gradskog prevoza, prodavnica, fakulteta i drugih sadržaja, što ga čini praktičnim za svakodnevni život.

Stan je dvostrano orijentisan i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta, terase i zastakljene lođe. Ovakva struktura pruža komfor i dovoljno prostora za različite potrebe budućih vlasnika.

Nalazi se na visokom prizemlju zgrade sa dva ulaza i liftom. Visina do prozora od približno dva metra doprinosi većoj privatnosti u odnosu na klasično prizemlje. Ispred zgrade nalazi se javni parking, dok zelenilo u okruženju dodatno doprinosi prijatnom ambijentu.

Grejanje je centralno, a stan poseduje i klima-uređaj, što obezbeđuje komfor tokom cele godine. Stan je uknjižen i dostupan za kupovinu putem stambenog kredita ili za gotovinu.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 265.512 € · +2% (u proseku)
Medijana: 229.715 € · +18% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.418 €/m² Prosek: 3.387 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.294 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

265.512 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Mirijevo 2.881 €/m² +14% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.881 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.260 € i površinom oko 48,4 m².

Banovo Brdo 3.159 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.963 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.963 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.682 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 92,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +84% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 265.512 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.294 €	3.387 €	1.875
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -16%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -38%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za troiposoban stan, stan (Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.875 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.512 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.875 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu je 20% oglasa za troiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.500 €

U Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.153 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.058 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.618 €/m² · 34 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.153 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.058 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 270.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 265.512 €, a medijana 229.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.418 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.387 €/m², medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu iznosi 265.512 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.387 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.875 oglasa za troiposoban stan u Vojvode Stepeu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.