prodaja stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje do petog sprata (851 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.769 €

Medijana: 162.100 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.998 €/m²

Medijana: 3.071 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.926 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Telep 3.071 €/m² +5% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 3.071 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.535 € i površinom oko 51,6 m².

Centar 3.341 €/m² +14% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.768 € i površinom oko 93,4 m².

Novo Naselje 2.926 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.928 € i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 2.932 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.222 € i površinom oko 71,4 m².

Nova Detelinara 3.072 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.072 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.355 € i površinom oko 56,0 m².

Detelinara 3.076 €/m² +5% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.076 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.516 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.100 € (prosek 186.769 €) i medijanu od 3.071 €/m² (prosek 2.998 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +17%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	162.100 €	3.071 €	2.998 €	851
Niš	133.100 €	2.286 € -26%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -27%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.769 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 851 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.360 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.360 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.548 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.317 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.999 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.709 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.601 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.052 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.548 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.156 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.317 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.056 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.999 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.709 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.601 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (67%), Novogradnja (40%), Parking mesto (39%), Garaža (15%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.769 € (medijana 162.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.998 €/m², a medijana 3.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 851 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 3.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.071 €/m²), Centar (3.341 €/m²), Novo Naselje (2.926 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.360 €.