Dvosoban stan, Novi Sad – Centar | Prodaja · 58m² · 190.000€

Centar , Centar, Novi Sad, Srbija

190.000€

3 275 €/m²

Dvosoban stan NOVI SAD, 190000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cena
190.000€
Površina
58 m² (3 275 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
4
Terasa
Da
Lift
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
1502071

Opis

Agencijska oznaka 1102979 - Cena 190.000e + 3% agencijska provizija. Dvosoban stan sa terasom na odličnoj lokaciji – Kej, Novi Sad. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan površine 58 m², smešten na 1. spratu uredno održavane zgrade sa liftom, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada – u neposrednoj blizini Keja i Dunava. Stan odlikuje odličan raspored prostorija i maksimalna iskorišćenost prostora. Dnevni boravak i spavaća soba su odvojeni, prostrani i ispunjeni prirodnom svetlošću, sa dvostranom orijentacijom – istok i zapad – što obezbeđuje prijatan ambijent tokom celog dana. Kuhinja ima izlaz na terasu, dok je kupatilo kompletno renovirano pre dve godine i opremljeno novim bojlerom od 80 litara sa suvim grejačima. Stan je delimično renoviran – okrečen je, postavljena je moderna LED rasveta i zamenjeni prekidači, pa je spreman za useljenje uz minimalna dodatna ulaganja. Dodatne pogodnosti su ostava sa prozorom i ugrađenim policama, ugradni plakar u predsoblju, klima uređaj i terasa. U zgradi se nalazi i zajednička biciklana, a ulaz i lift su renovirani i uredno održavani. Lokacija pruža sve što je potrebno za kvalitetan i udoban život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna i srednja škola, gimnazija, Riblja i Kvantaška pijaca, brojni marketi, apoteke, kao i autobuske linije koje omogućavaju odličnu povezanost sa svim delovima grada. Centar Novog Sada i Dunavski park udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje. Zahvaljujući odličnoj lokaciji

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 186.394 € · +2% (u proseku)
Medijana: 165.953 € · +14% (iznad medijane)
45.000 € Prosek · Medijana 612.000 €
Cena / m²: 3.276 €/m² Prosek: 2.883 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · +15% (iznad medijane)
1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

186.394 €

Medijana: 165.953 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

45.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²
Telep 2.942 €/m² +44% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.499 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.230 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.230 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 254.085 € i površinom oko 79,2 m².

Sremska Kamenica 2.673 €/m² +31% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.673 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 143.935 € i površinom oko 54,7 m².

Petrovaradin 2.153 €/m² +5% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.153 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 167.241 € i površinom oko 76,7 m².

Adice 2.048 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 87.469 € i površinom oko 42,5 m².

Stari Grad 3.896 €/m² +90% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.896 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 276.088 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.953 € (prosek 186.394 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 262.940 € 3.691 € +29% 3.726 € 1.853
Novi Sad trenutni 165.953 € 2.855 € 2.883 € 1.723
Pančevo 139.793 € 2.249 € -21% 2.059 € 32
Niš 162.000 € 2.103 € -26% 2.229 € 675
Kragujevac 130.000 € 2.095 € -27% 2.046 € 67

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.394 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.282 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.282 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 34 ogl. · 34%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.837 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.069 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.949 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.766 €/m²).

Garsonjera 3.069 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.044 €/m² · 10 ogl. · 11%
Dvosoban stan 2.837 €/m² · 28 ogl. · 29%
Dvoiposoban stan 3.011 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 2.949 €/m² · 23 ogl. · 24%
Troiposoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%
Četverosoban stan 2.766 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (70%), Parking mesto (67%), Lift (65%), Garaža (45%), Uknjiženo (31%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%
Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%
Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%
Lift 65 od 100 ogl. · 65%
Garaža 45 od 100 ogl. · 45%
Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 190.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 186.394 €, a medijana 165.953 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.276 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.883 €/m², medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 186.394 € (medijana 165.953 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Total Nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine