Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 190.000€

Centar , Centar, Novi Sad, Srbija

190.000€

3 275 €/m²

Dvosoban stan NOVI SAD, 190000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cena
190.000€
Površina
58 m² (3 275 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
4
Terasa
Da
Lift
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
06.08.2026
ID
1502071

Opis

Agencijska oznaka 1102979 - Cena 190.000e + 3% agencijska provizija. Dvosoban stan sa terasom na odličnoj lokaciji – Kej, Novi Sad. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan površine 58 m², smešten na 1. spratu uredno održavane zgrade sa liftom, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada – u neposrednoj blizini Keja i Dunava. Stan odlikuje odličan raspored prostorija i maksimalna iskorišćenost prostora. Dnevni boravak i spavaća soba su odvojeni, prostrani i ispunjeni prirodnom svetlošću, sa dvostranom orijentacijom – istok i zapad – što obezbeđuje prijatan ambijent tokom celog dana. Kuhinja ima izlaz na terasu, dok je kupatilo kompletno renovirano pre dve godine i opremljeno novim bojlerom od 80 litara sa suvim grejačima. Stan je delimično renoviran – okrečen je, postavljena je moderna LED rasveta i zamenjeni prekidači, pa je spreman za useljenje uz minimalna dodatna ulaganja. Dodatne pogodnosti su ostava sa prozorom i ugrađenim policama, ugradni plakar u predsoblju, klima uređaj i terasa. U zgradi se nalazi i zajednička biciklana, a ulaz i lift su renovirani i uredno održavani. Lokacija pruža sve što je potrebno za kvalitetan i udoban život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna i srednja škola, gimnazija, Riblja i Kvantaška pijaca, brojni marketi, apoteke, kao i autobuske linije koje omogućavaju odličnu povezanost sa svim delovima grada. Centar Novog Sada i Dunavski park udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje. Zahvaljujući odličnoj lokaciji

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 154.661 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 139.500 € · +36% (iznad medijane)
46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €
Cena / m²: 3.276 €/m² Prosek: 2.679 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.704 €/m² · +21% (iznad medijane)
1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

154.661 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 3.685 €/m²
Telep 2.545 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.545 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.333 € i površinom oko 83,0 m².

Adice 2.135 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.541 € i površinom oko 46,9 m².

Centar 3.685 €/m² +73% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.685 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.850 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 2.463 €/m² +15% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.463 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.130 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.323 €/m² +9% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.323 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.827 € i površinom oko 69,1 m².

Železnička Stanica 2.762 €/m² +29% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.762 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.000 € i površinom oko 30,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 154.661 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 293.000 € 3.268 € +21% 3.600 € 1.839
Novi Sad trenutni 139.500 € 2.704 € 2.679 € 1.718
Kragujevac 114.000 € 2.064 € -24% 2.001 € 87
Pančevo 136.932 € 2.044 € -24% 1.968 € 32
Niš 136.000 € 1.879 € -31% 2.009 € 696

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.661 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.573 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.573 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%
30 – 50 m² 37 ogl. · 37%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.353 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.821 €/m²).

Jednosoban stan 2.732 €/m² · 17 ogl. · 17%
Dvosoban stan 2.857 €/m² · 40 ogl. · 40%
Trosoban stan 2.705 €/m² · 20 ogl. · 20%
Četverosoban stan 2.353 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 1.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (54%), Lift (46%), Parking mesto (31%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%
Lift 46 od 100 ogl. · 46%
Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.661 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 139.500 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.276 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.679 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.704 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 154.661 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.679 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.661 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 61,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Total Nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine