Dvosoban stan, Novi Sad – Centar | Prodaja · 58m² · 190.000€
Centar , Centar, Novi Sad, Srbija
190.000€
3 275 €/m²
Dvosoban stan NOVI SAD, 190000€
Tip
Stan
Površina
58 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 190.000€
- Površina
- 58 m² (3 275 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1502071
Opis
Agencijska oznaka 1102979 - Cena 190.000e + 3% agencijska provizija. Dvosoban stan sa terasom na odličnoj lokaciji – Kej, Novi Sad. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan površine 58 m², smešten na 1. spratu uredno održavane zgrade sa liftom, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada – u neposrednoj blizini Keja i Dunava. Stan odlikuje odličan raspored prostorija i maksimalna iskorišćenost prostora. Dnevni boravak i spavaća soba su odvojeni, prostrani i ispunjeni prirodnom svetlošću, sa dvostranom orijentacijom – istok i zapad – što obezbeđuje prijatan ambijent tokom celog dana. Kuhinja ima izlaz na terasu, dok je kupatilo kompletno renovirano pre dve godine i opremljeno novim bojlerom od 80 litara sa suvim grejačima. Stan je delimično renoviran – okrečen je, postavljena je moderna LED rasveta i zamenjeni prekidači, pa je spreman za useljenje uz minimalna dodatna ulaganja. Dodatne pogodnosti su ostava sa prozorom i ugrađenim policama, ugradni plakar u predsoblju, klima uređaj i terasa. U zgradi se nalazi i zajednička biciklana, a ulaz i lift su renovirani i uredno održavani. Lokacija pruža sve što je potrebno za kvalitetan i udoban život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna i srednja škola, gimnazija, Riblja i Kvantaška pijaca, brojni marketi, apoteke, kao i autobuske linije koje omogućavaju odličnu povezanost sa svim delovima grada. Centar Novog Sada i Dunavski park udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje. Zahvaljujući odličnoj lokaciji
Tržišna analiza - Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 165.953 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 2.855 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
186.394 €
Medijana: 165.953 €
Prosečna površina
65,4 m²
Medijana: 58,5 m²
Prosečna cena / m²
2.883 €/m²
Medijana: 2.855 €/m²
Raspon cena
45.000 – 612.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 2.942 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.499 € i površinom oko 63,6 m².
Centar ima prosečno 3.230 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 254.085 € i površinom oko 79,2 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.673 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 143.935 € i površinom oko 54,7 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.153 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 167.241 € i površinom oko 76,7 m².
Adice ima prosečno 2.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 87.469 € i površinom oko 42,5 m².
Stari Grad ima prosečno 3.896 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 276.088 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.953 € (prosek 186.394 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 262.940 € | 3.691 € +29% | 3.726 € | 1.853 |
| Novi Sad trenutni | 165.953 € | 2.855 € | 2.883 € | 1.723 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -21% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 162.000 € | 2.103 € -26% | 2.229 € | 675 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.095 € -27% | 2.046 € | 67 |
Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.394 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 612.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.282 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
16.282 €
U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).
U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.837 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.069 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.949 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.766 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (70%), Parking mesto (67%), Lift (65%), Garaža (45%), Uknjiženo (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu
Oglas košta 190.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 186.394 €, a medijana 165.953 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 612.000 €.
Cena po m² iznosi 3.276 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.883 €/m², medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 186.394 € (medijana 165.953 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 612.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².
Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Jednosoban stan NOVI SAD, 179800€
- 179.800€ 58 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€
- 180.000€ 64 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€
- 180.000€ 48 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€
- 180.000€ 48 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 182900€
- 182.900€ 62 m2
Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101
- 181.589€ 43 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 177500€
- 177.500€ 71 m2
Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR
- 185.000€ 58 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 178000€
- 178.000€ 91 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 185250€
- 185.250€ 65 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 185400€
- 185.400€ 48 m2