Dvosoban stan, Novi Sad – Centar | Prodaja · 58m² · 188.000€

Centar , Centar, Novi Sad, Srbija

188.000€

3 241 €/m²

Dvosoban stan NOVI SAD, 188000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cena
188.000€
Površina
58 m² (3 241 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
4
Terasa
Da
Lift
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
06.11.2026
ID
1502071

Opis

Agencijska oznaka 1102979 - Cena 188.000e + 3% agencijska provizija. Dvosoban stan sa terasom na odličnoj lokaciji – Kej, Novi Sad. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan površine 58 m², smešten na 1. spratu uredno održavane zgrade sa liftom, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada – u neposrednoj blizini Keja i Dunava. Stan odlikuje odličan raspored prostorija i maksimalna iskorišćenost prostora. Dnevni boravak i spavaća soba su odvojeni, prostrani i ispunjeni prirodnom svetlošću, sa dvostranom orijentacijom – istok i zapad – što obezbeđuje prijatan ambijent tokom celog dana. Kuhinja ima izlaz na terasu, dok je kupatilo kompletno renovirano pre dve godine i opremljeno novim bojlerom od 80 litara sa suvim grejačima. Stan je delimično renoviran – okrečen je, postavljena je moderna LED rasveta i zamenjeni prekidači, pa je spreman za useljenje uz minimalna dodatna ulaganja. Dodatne pogodnosti su ostava sa prozorom i ugrađenim policama, ugradni plakar u predsoblju, klima uređaj i terasa. U zgradi se nalazi i zajednička biciklana, a ulaz i lift su renovirani i uredno održavani. Lokacija pruža sve što je potrebno za kvalitetan i udoban život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna i srednja škola, gimnazija, Riblja i Kvantaška pijaca, brojni marketi, apoteke, kao i autobuske linije koje omogućavaju odličnu povezanost sa svim delovima grada. Centar Novog Sada i Dunavski park udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje. Zahvaljujući odličnoj lokaciji

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.000 € Prosek: 173.516 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 156.835 € · +20% (iznad medijane)
57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €
Cena / m²: 3.241 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.932 €/m² · +11% (iznad medijane)
1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.516 €

Medijana: 156.835 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.284 €/m²
Telep 2.870 €/m² +3% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.065 € i površinom oko 63,8 m².

Centar 3.284 €/m² +18% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.284 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 236.270 € i površinom oko 71,8 m².

Novo Naselje 2.779 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.800 € i površinom oko 46,0 m².

Grbavica 3.278 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Rotkvarija 3.262 €/m² +17% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.262 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 257.463 € i površinom oko 78,0 m².

Liman 4 3.041 €/m² +9% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.041 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 131.978 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.835 € (prosek 173.516 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 327.500 € 3.603 € +23% 3.854 € 1.874
Novi Sad trenutni 156.835 € 2.932 € 2.935 € 1.705
Niš 133.100 € 2.286 € -22% 2.349 € 657
Pančevo 147.267 € 2.230 € -24% 2.148 € 49
Kragujevac 116.303 € 2.028 € -31% 2.016 € 26

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.516 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.920 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.920 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%
30 – 50 m² 40 ogl. · 40%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.926 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.842 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 2.977 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 3.016 €/m² · 23 ogl. · 24%
Dvoiposoban stan 2.948 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 2.926 €/m² · 16 ogl. · 16%
Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%
Četverosoban stan 2.842 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (47%), Parking mesto (46%), Garaža (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Lift 71 od 100 ogl. · 71%
Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%
Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%
Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 188.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.516 €, a medijana 156.835 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.241 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.935 €/m², medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 173.516 € (medijana 156.835 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Total Nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine