Cetvorosoban stan, Telep · 102m² · 280.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 280500€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 280.500€

Površina: 102 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509376

Opis

Agencijska oznaka 1103305 - Cena 280.500e + 3% agencijska provizija. Četvorosoban stan od 103 m² na Telepu – vrhunski komfor, privatnost i kvalitet! Na prodaju ekskluzivan i prostran četvorosoban stan površine 103 m², smešten u potkrovlju kvalitetne novogradnje, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada – na Telepu. Osmišljen za one koji žele više prostora, udobnosti i privatnosti, ovaj stan predstavlja idealan izbor za porodični život, uz spoj savremenog stanovanja, funkcionalnosti i kvalitetne gradnje. Posebnu prednost ove nekretnine čini koncept zgrade u kojoj se nalazi samo jedan stan po etaži, što budućim vlasnicima pruža dodatni osećaj mira, privatnosti i ekskluzivnosti. Stan je funkcionalno organizovan i trostrano orijentisan, sa pogledom ka ulici i dvorištu, što doprinosi dobroj osvetljenosti i prijatnom ambijentu. Prostran dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i tri spavaće sobe čine skladnu celinu, pružajući dovoljno prostora za udoban porodični život i privatnost svakog člana domaćinstva. Poseban kvalitet ovom stanu daju dve prostrane terase, koje pružaju dodatni prostor za opuštanje, uživanje na otvorenom i prijatne trenutke sa porodicom i prijateljima. Dva kupatila omogućavaju dodatnu praktičnost i komfor u svakodnevnom životu, dok zasebna vešernica i dodatni prostori za odlaganje garderobe doprinose funkcionalnosti i boljoj organizaciji doma. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i kvalitetu završne obrade. Podovi u kuhinji i kupatilima oblo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.500 € Prosek: 163.173 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 147.500 € · +90% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.836 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.207 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

163.173 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

48.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.073 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Telep 2.958 €/m² +43% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.958 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 147.927 € i površinom oko 49,6 m².

Centar 3.507 €/m² +69% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.507 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 221.558 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 2.073 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.073 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 112.076 € i površinom oko 55,3 m².

Nova Detelinara 2.871 €/m² +38% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.871 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 2.791 €/m² +35% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.791 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 3.319 €/m² +60% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.319 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 210.850 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 163.173 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.781 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +19%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	147.500 €	2.836 €	2.781 €	1.677
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.173 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.317 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.317 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.137 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.093 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.409 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Garsonjera 3.137 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.965 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.409 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.296 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (55%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Novogradnja (7%), Garaža (5%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 280.500 € - iznad proseka tržišta (+72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.173 €, a medijana 147.500 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.750 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.781 €/m², medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 163.173 € (medijana 147.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.781 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.