Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 52m² · 180.250€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001165

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 52m² · 180.250€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 180.250€

Površina: 52 m² (3 466 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1490581

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Nalazi se u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i vrtića, pijace, Bulevara oslobođenja... Ovaj stambeni prostor čini komforan i svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, deganžman, kupatilo sa tuš kabinom i prostrana terasa od 12m2. U stanu su zamenjene elekto i vodovodne instalacije, stolarija, rađeni zidovi, podovi, keramika, sanitarije. Zgrada uvučena od ulice, izolovana od gradske buke. Stan poseduje pripadajuću podrumsku ostavu. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 164.897 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 149.250 € · +21% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 3.466 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.747 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

164.897 €

Medijana: 149.250 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

42.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.423 €/m² Najskuplje: 3.932 €/m²

Petrovaradin 2.423 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.729 € i površinom oko 57,7 m².

Sremska Kamenica 2.819 €/m² +16% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.819 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.238 € i površinom oko 53,2 m².

Telep 2.897 €/m² +20% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.897 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.881 € i površinom oko 62,3 m².

Mišeluk 2.677 €/m² +10% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.677 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.690 € i površinom oko 57,4 m².

Sajmište 3.401 €/m² +40% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Rotkvarija 3.932 €/m² +62% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.932 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.039 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.250 € (prosek 164.897 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +22%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	149.250 €	2.747 €	2.817 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -24%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -27%	2.036 €	91

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.897 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.090 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.090 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.471 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.530 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.768 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 3.006 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.471 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.864 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.530 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.768 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Novogradnja (77%), Terasa (75%), Parking mesto (71%), Garaža (55%), Uknjiženo (32%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.897 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 149.250 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.466 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.817 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.747 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 164.897 €, a medijana 149.250 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.897 € (medijana 149.250 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.