Dvoiposoban stan, Grbavica · 52m² · 180.250€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001165

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 180.250€

Površina: 52 m² (3 466 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1490581

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Nalazi se u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i vrtića, pijace, Bulevara oslobođenja... Ovaj stambeni prostor čini komforan i svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, deganžman, kupatilo sa tuš kabinom i prostrana terasa od 12m2. U stanu su zamenjene elekto i vodovodne instalacije, stolarija, rađeni zidovi, podovi, keramika, sanitarije. Zgrada uvučena od ulice, izolovana od gradske buke. Stan poseduje pripadajuću podrumsku ostavu. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 165.135 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 150.250 € · +20% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 381.100 €

Cena / m²: 3.466 €/m² Prosek: 2.890 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.352 €/m² Prosek · Medijana 4.333 €/m²

Prosečna cena

165.135 €

Medijana: 150.250 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

55.000 – 381.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 3.183 €/m²

Centar 3.183 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.183 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.921 € i površinom oko 57,7 m².

Nova Detelinara 2.723 €/m² +1% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.723 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.983 € i površinom oko 63,6 m².

Bulevar 3.171 €/m² +18% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.171 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.750 € i površinom oko 65,9 m².

Telep 2.697 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.213 € i površinom oko 72,9 m².

Podbara 3.056 €/m² +13% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.056 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.279 € i površinom oko 49,6 m².

Grbavica 2.871 €/m² +6% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.871 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.114 € i površinom oko 48,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.250 € (prosek 165.135 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.890 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +12%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	150.250 €	2.861 €	2.890 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -29%	2.021 €	630

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.135 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 381.100 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 38% oglasa za dvoiposoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.798 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.798 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.019 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.202 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.964 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.616 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.311 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.692 €/m²).

Garsonjera 3.202 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.973 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.848 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.616 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.311 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 180.250 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 165.135 €, a medijana 150.250 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 381.100 €.

Cena po m² iznosi 3.466 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.890 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 4.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 165.135 € (medijana 150.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 381.100 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.890 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 4.333 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.