Jednoiposoban stan, Sajam · 34m² · 128.750€

Novi Sad, Sajam - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001283

Novo 10

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 128.750€

Površina: 34 m² (3 786 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510076

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Mičurinova. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran po strukturi jednoiposoban stan na lepoj lokaciji za stanovanje, nadomak Novosadskog sajma. Ovaj stambeni prostor čini svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, zastakljena terasa i kupatilo. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 171.821 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 152.500 € · -16% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 3.787 €/m² Prosek: 2.999 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.977 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

171.821 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.999 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

69.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 3.431 €/m²

Centar 3.431 €/m² +59% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.977 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.869 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.154 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.913 €/m² +35% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.913 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.964 € i površinom oko 47,5 m².

Grbavica 3.045 €/m² +41% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.045 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.311 € i površinom oko 52,3 m².

Adice 2.152 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 56,0 m².

Liman 3 3.353 €/m² +56% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.353 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 171.821 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.999 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +12%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.977 €	2.999 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -25%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -31%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.821 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.999 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 29% oglasa za jednoiposoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.663 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.663 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.721 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.902 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.562 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.825 €/m²).

Garsonjera 3.586 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.721 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.902 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 128.750 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 171.821 €, a medijana 152.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 463.500 €.

Cena po m² iznosi 3.787 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.999 €/m², medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 171.821 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 463.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.999 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.