Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 255.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 255500€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 255.500€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 255.500€

Površina: 85 m² (3 005 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502784

Opis

Agencijska oznaka-1102993
CENA 255.500e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen duplex u Centru grada, u neposrednoj blizini O.Š."Ivo Lola Ribar". Stan se sastoji prostranog dnevnog boravka, izdvojene trpezarije i kuhinje sa prirodnom ventilacijom, odvojene spavaće sobe i kupatila na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze još dve spavaće sobe i kupatila. Komforna terasa na donjoj etaži dvorišno orijentisana. Zgrada iz 2006. godine sa liftom. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.500 € Prosek: 166.149 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 150.308 € · +70% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.006 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

166.149 €

Medijana: 150.308 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Telep 2.819 €/m² +47% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.819 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.498 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 3.380 €/m² +76% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.378 € i površinom oko 62,1 m².

Adice 1.917 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.369 € i površinom oko 37,9 m².

Liman 4 2.911 €/m² +52% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.911 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.686 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.324 €/m² +21% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.324 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.928 € i površinom oko 48,4 m².

Grbavica 3.301 €/m² +72% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.301 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.116 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.308 € (prosek 166.149 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.812 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +16%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	150.308 €	2.855 €	2.812 €	1.729
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -27%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -30%	2.097 €	686

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.149 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.802 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.802 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.327 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.536 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.943 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.585 €/m²).

Garsonjera 2.327 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.536 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.943 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.585 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (71%), Lift (71%), Novogradnja (71%), Garaža (48%), Uknjiženo (26%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 255.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 166.149 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 150.308 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.006 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.812 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.855 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 166.149 €, a medijana 150.308 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.149 € (medijana 150.308 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.