Cetvorosoban stan, Centar · 85m² · 255.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 255500€

6

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 255.500€

Površina: 85 m² (3 005 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1502784

Opis

Agencijska oznaka-1102993
CENA 255.500e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen duplex u Centru grada, u neposrednoj blizini O.Š."Ivo Lola Ribar". Stan se sastoji prostranog dnevnog boravka, izdvojene trpezarije i kuhinje sa prirodnom ventilacijom, odvojene spavaće sobe i kupatila na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze još dve spavaće sobe i kupatila. Komforna terasa na donjoj etaži dvorišno orijentisana. Zgrada iz 2006. godine sa liftom. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.500 € Prosek: 217.982 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 183.185 € · +39% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.006 €/m² Prosek: 3.011 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.871 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.600 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

217.982 €

Medijana: 183.185 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

55.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.726 €/m²

Centar 3.726 €/m² +65% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 249.760 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 2.932 €/m² +30% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 269.465 € i površinom oko 103,7 m².

Telep 2.810 €/m² +24% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.810 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 216.182 € i površinom oko 76,9 m².

Nova Detelinara 2.525 €/m² +12% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.525 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.321 € i površinom oko 68,1 m².

Petrovaradin 2.264 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 193.197 € i površinom oko 84,6 m².

Kej 3.613 €/m² +60% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.613 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 269.139 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.185 € (prosek 217.982 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 3.011 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +22%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	183.185 €	2.871 €	3.011 €	1.668
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -27%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.982 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.114 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.114 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.776 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.866 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.832 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.979 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 3.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.608 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.946 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.832 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.979 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (60%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%), Garaža (6%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 255.500 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 217.982 €, a medijana 183.185 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 3.006 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.011 €/m², medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 217.982 € (medijana 183.185 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.011 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.668 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.