Cetvorosoban stan, Centar · 85m² · 255.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 255500€

6

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 255.500€

Površina: 85 m² (3 005 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1502784

Opis

Agencijska oznaka-1102993
CENA 255.500e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen duplex u Centru grada, u neposrednoj blizini O.Š."Ivo Lola Ribar". Stan se sastoji prostranog dnevnog boravka, izdvojene trpezarije i kuhinje sa prirodnom ventilacijom, odvojene spavaće sobe i kupatila na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze još dve spavaće sobe i kupatila. Komforna terasa na donjoj etaži dvorišno orijentisana. Zgrada iz 2006. godine sa liftom. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.500 € Prosek: 187.329 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 167.840 € · +52% (iznad medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.006 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

187.329 €

Medijana: 167.840 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 3.448 €/m²

Telep 2.924 €/m² +34% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 195.968 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 3.431 €/m² +57% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 208.155 € i površinom oko 61,2 m².

Adice 2.182 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 104.714 € i površinom oko 49,0 m².

Petrovaradin 2.230 €/m² +2% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.230 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 165.080 € i površinom oko 74,3 m².

Sremska Kamenica 2.483 €/m² +14% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.483 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 156.810 € i površinom oko 78,5 m².

Rotkvarija 3.448 €/m² +58% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.448 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 393.313 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.840 € (prosek 187.329 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +20%	3.790 €	1.917
Novi Sad trenutni	167.840 €	2.856 €	2.848 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -23%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -27%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.329 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.036 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.036 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.925 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.660 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.097 €/m²).

Garsonjera 2.970 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.911 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.925 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.660 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.097 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (79%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Garaža (48%), Uknjiženo (29%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 255.500 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.329 €, a medijana 167.840 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.006 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.848 €/m², medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 187.329 € (medijana 167.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.