Dvosoban stan, Novo Naselje · 59m² · 140.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 59 m² (2 372 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510017

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103365, CENA 140.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju veliki dvosoban stan površine 59 m², smešten na drugom spratu stambene zgrade sa liftom, na Novom naselju. Stan je u izvornom stanju i predstavlja odličnu priliku za renoviranje i uređenje prema sopstvenim željama i potrebama. Stan ima terasu i francuski balkon, centralno grejanje i protočnu toplu vodu. Orijentisan je prema dvorištu, sa pogledom na zelenilo, što pruža mir i prijatan ambijent. Lokacija je veoma praktična za svakodnevni život, u neposrednom okruženju nalaze se veliki marketi, pošta, škola i vrtići. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 182.589 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 169.725 € · -18% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.373 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.959 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

182.589 €

Medijana: 169.725 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.979 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Telep 2.845 €/m² +44% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 204.389 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 3.411 €/m² +72% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 214.730 € i površinom oko 63,9 m².

Liman 4 2.846 €/m² +44% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.846 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 154.468 € i površinom oko 56,4 m².

Adice 1.979 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.979 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 83.718 € i površinom oko 42,5 m².

Sremska Kamenica 2.914 €/m² +47% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.914 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 213.292 € i površinom oko 71,3 m².

Mišeluk 2.866 €/m² +45% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.866 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 178.488 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.725 € (prosek 182.589 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 2.885 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +13%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	169.725 €	2.959 €	2.885 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -25%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -30%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.589 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 24.815 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

24.815 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.852 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.970 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.821 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.852 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.646 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.790 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.970 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.821 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (88%), Terasa (84%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Garaža (59%), Uknjiženo (24%).

Novogradnja 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.589 €, a medijana 169.725 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.373 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.885 €/m², medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 182.589 € (medijana 169.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.885 €/m², a medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.