Prodaja stanova Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

688 oglasa · pros. 232.188 € · med. 197.493 € · 3.034 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Centar, Novi Sad

više

160.680€ (3 090 €/m²)

2.5 soba
52m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, , 2.0, 42m2, 155000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134015, III/IV, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan od 42m2 u neposrednoj... više

155.000€ (3 690 €/m²)

2 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Nikolajevska, 2.5, 70m2, 222000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134095, II/, klima, novogradnja. Luksuzan stan u centru grada Novog Sada. Prodaje se potpuno opremljen stan sa luksuznim namestajem... više

222.000€ (3 171 €/m²)

3 soba
70m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Stan Novo

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
52m²
4/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

232.188 €

Medijana: 197.493 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 3.102 €/m² +18% · 69 ogl.

Centar ima prosečno 3.102 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 69 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.614 € i površinom oko 83,1 m².

Bulevar 3.188 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.188 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.360 € i površinom oko 46,2 m².

Nova Detelinara 2.626 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.500 € i površinom oko 57,8 m².

Telep 2.770 €/m² +5% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.511 € i površinom oko 109,8 m².

Liman 2 3.497 €/m² +33% · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.497 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 47,0 m².

Grbavica 2.913 €/m² +11% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.493 € (prosek 232.188 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.034 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +12%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	197.493 €	3.000 €	3.034 €	688
Niš	127.265 €	2.094 € -30%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -33%	2.036 €	91

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.188 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 688 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.087 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.087 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.854 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.612 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.948 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.752 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.808 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.854 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.015 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.218 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.167 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.612 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.948 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.752 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.808 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (52%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 232.188 €, a medijana 197.493 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.188 € (medijana 197.493 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (69 oglasa, prosečno 3.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.102 €/m²), Bulevar (3.188 €/m²), Nova Detelinara (2.626 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.854 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.612 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.087 €.

Centar ima prosečno 3.102 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 69 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.614 € i površinom oko 83,1 m². Bulevar ima prosečno 3.188 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.360 € i površinom oko 46,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.500 € i površinom oko 57,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.569 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 3.034 €/m², 688 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).