prodaja stanova hitno Beograd sa terasom (1.250 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.872 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.704 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Karaburma 2.613 €/m² +53% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.613 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.357 € i površinom oko 61,7 m².

Mirijevo 2.455 €/m² +44% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.455 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.800 € i površinom oko 60,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.704 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.704 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.800 € i površinom oko 77,0 m².

Banovo Brdo 3.459 €/m² +103% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.459 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.438 € i površinom oko 101,8 m².

Hram Sv. Save 4.039 €/m² +137% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.039 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.967 € i površinom oko 96,7 m².

Žarkovo 2.747 €/m² +61% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.747 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.947 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 316.872 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.200 €	3.391 €	1.250
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -11%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -31%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -38%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.872 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.250 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.715 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.715 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.545 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.027 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.202 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Jednosoban stan 2.545 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.070 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.027 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.202 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.135 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (51%), Parking mesto (39%), Novogradnja (36%), Garaža (30%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.872 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.250 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.613 €/m²), Mirijevo (2.455 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.704 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.715 €.