prodaja stanova hitno Beograd sa terasom lift ne potkrovlje (662 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.592 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.897 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cena

90.600 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.773 €/m²

Beograd Na Vodi 5.519 €/m² +118% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.519 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.303 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 5.773 €/m² +128% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.773 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.400 € i površinom oko 71,2 m².

Lekino Brdo 4.165 €/m² +65% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.165 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.369 € i površinom oko 68,4 m².

Autokomanda 4.075 €/m² +61% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.075 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.247 € i površinom oko 58,0 m².

Mirijevo 2.599 €/m² +3% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.599 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.597 € i površinom oko 59,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 281.592 €) i medijanu od 3.705 €/m² (prosek 3.897 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.705 €	3.897 €	662
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -18%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -40%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -43%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.592 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.897 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 662 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.724 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.724 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 4.092 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.140 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.115 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.854 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.822 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.630 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.304 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.140 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.115 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.092 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.854 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.822 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.630 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.304 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Garaža (32%), Novogradnja (31%), Parking mesto (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.592 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.897 €/m², a medijana 3.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 662 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.519 €/m²), Centar (5.773 €/m²), Lekino Brdo (4.165 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.724 €.