Stan, Beograd – Lekino Brdo | Prodaja · 148m² · 518.000€

Strumicka , Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd, Srbija

518.000€

3 500 €/m²

LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN

Novo 11

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 12

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 518.000€

Površina: 148 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 790941

Opis

Prodajemo, u novogradnji iz 2018.godine izuzetno luksuzan, petosoban stan na
trecem spratu od ukupno cetiri, u zgradi sa liftom.
Stan je sam na spratu, arhitekta ga je projektovao u toku gradnje spajajuci dva stana
od 68,7m2 i 78,5m2 tako da je nekretnina kao takva prostrana i puna prirodne svetlosti.
Poseduje veliki dnevni boravak i trpezariju, cetiri spavace sobe, tri velike terase i dva
kupatila.
Prodaje se zajedno sa namestajem koji je radjen po meri, najpoznatijih stranih i
domacih proizvodjaca.
Blizina autoputa.Dva garazna mesta, garazno mesto 20000e, klackalica 12000e.

Hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, cetiri spavace sobe, dva kupatila,
garderober, ostava, tri terase. Uknjizen 3/4 Strumicka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 518.000 € Prosek: 266.567 € · +94% (iznad proseka)
Medijana: 232.500 € · +123% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.176 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.171 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

266.567 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 172.088 € i površinom oko 62,9 m².

Banovo Brdo 2.830 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.830 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 287.482 € i površinom oko 108,5 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +28% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.823 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 266.567 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.176 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.171 €	3.176 €	1.863
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -9%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -36%	2.069 €	627

Za petosoban stan, stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.567 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za petosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.217 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.217 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.160 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.299 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.177 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.160 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.299 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (77%), Lift (43%), Parking mesto (28%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 518.000 € - iznad proseka tržišta (+94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 266.567 €, a medijana 232.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za petosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.176 €/m², medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 266.567 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.176 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za petosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.