Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 148m² · 518.000€

Strumicka , Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd, Srbija

518.000€

3 500 €/m²

LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 148m² · 518.000€

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 518.000€

Površina: 148 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 790941

Opis

Prodajemo, u novogradnji iz 2018.godine izuzetno luksuzan, petosoban stan na
trecem spratu od ukupno cetiri, u zgradi sa liftom.
Stan je sam na spratu, arhitekta ga je projektovao u toku gradnje spajajuci dva stana
od 68,7m2 i 78,5m2 tako da je nekretnina kao takva prostrana i puna prirodne svetlosti.
Poseduje veliki dnevni boravak i trpezariju, cetiri spavace sobe, tri velike terase i dva
kupatila.
Prodaje se zajedno sa namestajem koji je radjen po meri, najpoznatijih stranih i
domacih proizvodjaca.
Blizina autoputa.Dva garazna mesta, garazno mesto 20000e, klackalica 12000e.

Hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, cetiri spavace sobe, dva kupatila,
garderober, ostava, tri terase. Uknjizen 3/4 Strumicka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 518.000 € Prosek: 317.635 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 248.500 € · +108% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.493 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.434 €/m² · +2% (u medijani)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

317.635 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 6.623 €/m²

Karaburma 2.685 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.375 € i površinom oko 73,2 m².

Dedinje 5.215 €/m² +125% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Mirijevo 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.592 € i površinom oko 83,6 m².

Beograd Na Vodi 6.623 €/m² +185% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.623 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 559.667 € i površinom oko 87,3 m².

Krunski Venac 4.522 €/m² +95% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.522 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,3 m².

Stari Grad 3.842 €/m² +65% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.842 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 317.635 €) i medijanu od 3.434 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.434 €	3.493 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -18%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -36%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -39%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.635 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 25% oglasa za petosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.578 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.578 €

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.640 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.274 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.860 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.201 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.860 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (55%), Novogradnja (27%), Parking mesto (26%), Garaža (20%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 518.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 317.635 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 248.500 € (+108%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd oko 3.493 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 3.434 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi 317.635 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 317.635 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.