Stan, Beograd - Borca | Prodaja · 95m² · 140.000€

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

10

Stan, Beograd - Borca | Prodaja · 95m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 140.000€

Površina: 95 m² (1 473 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1446674

Opis

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje
koje daju dosta funkcionalnosti za ljude kojima treba vise prostora.
Sadasnji vlasnik je sa urednom gradjevinskom dozvolom, spustio deo plafona i napravio galeriju sa spavacom
sobom i garderoberom-ostavom. Pazljivo osmisljen prostor koji donosi dodatnu dimenziju stanu(u svakom trenutku
sve se moze vratiti u izvorno stanje).
U donjem izvornom delu stana su dve spavace sobe,velika dnevna soba sa izlaskom na terasu koja pruza prostor
za uzivanje u miru i pogledu.
Tu je jos i renovirano kupatilo, kuhinja na koju se nadovezuje trpezarija.
Kompletna hidro izolacija je zamenjena u stanu.
Ulaz u zgradu je uraden, odrzavan kao i stepeniste i lift.
Oko zgrade su zelene povrsine i uredjen parking prostor.
U blizini je autobuska stanica za grad kao i prodavnice, vrtici, skola, trzni centar…itd
Stan je uknjizen, bez tereta i zabelezbi.
Preporuka!

Dnevna soba, tri spavace,kupatilo,kuhinja,trpezarija,predsoblje,dve ostave,terasa. Uknjizen 5/5 Bratstva i Jedinstva -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 232.905 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 205.090 € · -32% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.474 €/m² Prosek: 3.186 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 3.117 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 5.537 €/m²

Prosečna cena

232.905 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.186 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borca, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Mirijevo 2.360 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.024 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.911 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.911 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.414 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 3.690 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Banovo Brdo 2.859 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.859 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.060 € i površinom oko 103,2 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +114% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 232.905 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.186 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	3.117 €	3.186 €	1.848
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -12%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -32%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -35%	2.082 €	677

Za stan (Borca, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.905 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.186 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borca, Palilula, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borca, Palilula, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.996 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.996 €

U Borca, Palilula, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Borca, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Borca, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.012 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Garsonjera 3.529 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.473 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.012 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Borca, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Borca, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.905 € (40%) i ispod medijane od medijane od 205.090 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.474 €/m², dok je prosek za stan u Borca, Palilula, Beograd oko 3.186 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 3.117 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 5.537 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borca, Palilula, Beograd iznosi 232.905 €, a medijana 205.090 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borca, Palilula, Beograd iznosi oko 3.186 €/m², medijana je 3.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.537 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Borca, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Borca, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.905 € (medijana 205.090 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.