Dvosoban stan, Kalenić · 65m² · 269.500€

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

9

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 269.500€

Površina: 65 m² (4 146 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1475881

Opis

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska

2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum

Na odličnoj lokaciji, na početku Mileševske ulice, prodaje se dvostrano orijentisan stan. Izuzetno je svetao, sa pogledom na park.

Iz predsoblja se ulazi u sve prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak sa izlazom na terasu, spavaća soba sa izlazom na drugu terasu i kupatilo sa prirodnom ventilacijom.

Ima pripadajući, ozidan podrum od 8m2.

Uknjižen na 55m2 korisne površine. Stvarna merena ukupna površina iznosi 65m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Živica Bogosavljević: 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br. 1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.500 € Prosek: 276.792 € · -3% (u proseku)
Medijana: 235.000 € · +15% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.146 €/m² Prosek: 3.521 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 3.401 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.787 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.792 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.401 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +57% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 276.792 €) i medijanu od 3.401 €/m² (prosek 3.521 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.401 €	3.521 €	1.869
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -13%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.792 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.823 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.823 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.284 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.350 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.284 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.350 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 269.500 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 276.792 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.146 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 3.521 €/m², medijana 3.401 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 276.792 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.521 €/m², a medijana 3.401 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.