prodaja stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje sa terasom (753 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.170 €

Medijana: 221.500 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

1.750 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.479 €/m² Najskuplje: 4.778 €/m²

Žarkovo 2.642 €/m² +79% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.642 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.586 € i površinom oko 84,3 m².

Mirijevo 2.474 €/m² +67% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.474 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.320 € i površinom oko 81,6 m².

Centar 4.778 €/m² +223% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.778 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 84,0 m².

Karaburma 3.187 €/m² +115% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.187 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 48,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.479 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 109,3 m².

Dorcol 3.986 €/m² +170% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.986 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.267 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.500 € (prosek 256.170 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.102 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.500 €	3.211 €	3.102 €	753
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -13%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -34%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.170 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 753 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.311 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.311 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.070 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.344 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.002 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.155 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.070 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.866 €/m²).

Jednosoban stan 3.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.506 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.002 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.155 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.958 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.070 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.866 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Parking mesto (39%), Garaža (26%), Novogradnja (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.170 € (medijana 221.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.102 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 753 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.642 €/m²), Mirijevo (2.474 €/m²), Centar (4.778 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.311 €.