prodaja stanova Beograd uknjizen do petog sprata (817 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.465 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.752 €/m² +9% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.752 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.486 € i površinom oko 58,5 m².

Banovo Brdo 2.767 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.767 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.598 € i površinom oko 120,2 m².

Centar 3.527 €/m² +39% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.527 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.998 € i površinom oko 110,6 m².

Karaburma 2.663 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.663 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.468 € i površinom oko 84,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 278.465 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.291 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.202 €	3.291 €	817
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -13%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -37%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.465 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 817 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.213 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.213 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.331 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.287 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.210 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.171 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.397 €/m²).

Jednosoban stan 3.331 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.875 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.315 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.287 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.210 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.397 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (11%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.465 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.291 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 817 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.752 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.752 €/m²), Banovo Brdo (2.767 €/m²), Centar (3.527 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.213 €.