Dvosoban stan, Hram Svetog Save · 75m² · 314.000€

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Novo 10

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 314.000€

Površina: 75 m² (4 186 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1436467

Opis

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara
U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka kao i ostalih gradskih sadrzaja, nalazi se ovaj jedinstveno osmisljen stan u novijoj, maloj stambenoj zgradi u Nebojsinoj ulici. Prostor obiluje prirodnim svetlom zahvaljujuci izuzetnoj osuncanosti i orijentaciji ka mirnoj strani, sa sirokim, otvorenim pogledom koji pruza osecaj slobode i privatnosti. Unutrasnjost je delo vrhunskog dizajna – enterijer visokog kvaliteta i namestaj radjen po meri savrseno se uklapaju u svaki detalj, stvarajuci ambijent koji odise elegancijom i udobnoscu.Stan se prodaje u potpunosti namesten, spreman da odmah postane Vas dom. Mogucnost kupovine garaznog mesta po ceni od 35.000 E. Stan je uknjizen na 70 kvadrata. Adaptibilan u trosoban.
U planu je ugradnja lifta, za koji je vec pribavljena potrebna dozvola.

Hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, spavaca soba, kupatilo, gardarober, terasa. Uknjizen 3/4 Nebojsina -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 314.000 € Prosek: 281.158 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +34% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.187 €/m² Prosek: 3.548 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 3.453 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.158 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Karaburma 2.886 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 62,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Lekino Brdo 3.563 €/m² +32% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +4% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 281.158 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosek 3.548 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.453 €	3.548 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.158 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.004 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.004 €

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.338 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.338 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.343 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.516 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 314.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.158 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.187 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za dvosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 3.548 €/m², medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 281.158 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.548 €/m², a medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za dvosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.