Dvosoban stan, Žarkovo · 72m² · 240.000€

Dvosoban stan 72 m² na 2. spratu u Žarkovu

Novo 10

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 240.000€

Površina: 72 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1502930

Opis

Moderan dvosoban stan od 72 m² u Beogradu, u opštini Čukarica, naselje Žarkovo, predstavlja odličnu priliku za udoban gradski život. Nalazi se na drugom spratu stambene zgrade od ukupno četiri sprata, što doprinosi praktičnom i prijatnom svakodnevnom funkcionisanju.

Stan je funkcionalnog rasporeda, sa jednim kupatilom, i prodaje se namešten. Zahvaljujući površini od 72 m², pruža dovoljno prostora za komforan boravak i lako prilagođavanje različitim stilovima uređenja.

Stan je uknjižen, a kupac plaća agencijsku proviziju od 2.5%. Ovo je dobar izbor za one koji traže moderan dom na atraktivnoj lokaciji u mirnijem delu Beograda, sa odličnim urbanim potencijalom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 292.135 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · 0% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 3.387 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.252 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

292.135 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.252 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.529 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.086 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.148 € i površinom oko 104,5 m².

Mirijevo 2.529 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.529 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.747 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.918 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Autokomanda 2.899 €/m² +15% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.899 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 292.135 €) i medijanu od 3.252 €/m² (prosek 3.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.252 €	3.387 €	1.870
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -13%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -39%	1.849 €	618

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.135 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.633 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.633 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.655 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.412 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.219 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.544 €/m²).

Jednosoban stan 3.655 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.412 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.219 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.544 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 240.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 292.135 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.387 €/m², medijana 3.252 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 292.135 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.387 €/m², a medijana 3.252 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.