Dvoiposoban stan, Beograd · 63m² · 168.777€

Voždovac, Braće Jerković - Mitrovdanska, 63m2

4

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 1

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 3

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 4

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 168.777€

Površina: 63 m² (2 679 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1508635

Opis

Voždovac, Braće Jerković - Mitrovdanska

2.5, 63m2 (terasa 4m2), 1/4, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža

Savremeni stambeni obekat sastoji se od pažljivo projektovanih stambenih jedinica, urađenih po savremenim standardima stanovanja, i podzemnih etaža sa garažnim mestima. Zgrada se gradi najsavremenijim i najkvalitetnijim materijalima.

U neposrednoj blizini nalaze se predškolske i obrazovne ustanove, supermarketi i važne gradske saobraćajnice.

Cena garažnog mesta iznosi 20.000€+PDV.

Rok useljenja je 14-16 meseci. Mogućnost kupovine na kredit.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.777 € Prosek: 385.937 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -41% (ispod medijane)

92.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.679 €/m² Prosek: 3.881 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.474 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

385.937 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.881 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 7.190 €/m²

Beograd Na Vodi 7.190 €/m² +282% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.190 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 996.611 € i površinom oko 128,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +85% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.883 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.278 € i površinom oko 90,5 m².

Čubura 5.104 €/m² +171% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.104 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 370.250 € i površinom oko 70,7 m².

Dedinje 4.530 €/m² +141% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Đeram 4.073 €/m² +116% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.073 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 304.433 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 385.937 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.881 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.474 €	3.881 €	1.921
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -15%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -35%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.921 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.937 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.881 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.921 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 39.890 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

39.890 €

U Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.019 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.958 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.981 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.459 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.492 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.215 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.019 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.958 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.981 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.459 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.492 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.215 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Lift (63%), Novogradnja (45%), Garaža (33%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 168.777 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 385.937 €, a medijana 287.500 €. Raspon u uzorku: od 92.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.679 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za dvoiposoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu je oko 3.881 €/m², medijana 3.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi 385.937 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.881 €/m², a medijana 3.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.921 oglasa za dvoiposoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.