Troiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 84m² · 385.000€

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

10

Troiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 84m² · 385.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 385.000€

Površina: 84 m² (4 583 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1240363

Opis

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa mermernim ulazom koji je lepo odrzavan. Pozicija stana je odlicna sa prelepim pogledom ka Hramu Svetog Save.
Primer dobre stare gradnje je struktura stana gde se u sve prostorije ulazi iz hodnika sto ga dodatno cini komfornim. Visina plafona je tri metra sto daje bogat utisak skladnog prostora. Stan je svetao i odrzavan. Spavace sobe su izuzetno prostrane. U stanu postoji centralno grejanje a vlasnici su pre nekoliko godina ugradili i etazno tako da postoji i ta opcija grejanja. Postoji mogucnost prosirenja na tavanski prostor iznad stana.Trenutno se koristi kao prostor za odlaganje. Uknjizen je na 84m2 ali mereno ima oko 110m2 s obzirom da se devojacke sobe nekada nisu knjizile. Izuzetna mikrolokacija na svega par stotina metara od Kalenic pijace. Sjajna prilika za kupovinu porodicnog stana u srcu grada.

Hodnik, kuhinja sa trpezarijom,tri spavace sobe,dva kupatila,dnevna soba,ostava,terasa, lodja. Uknjizen 4/4 Kursulina -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 307.484 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 246.000 € · +57% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.583 €/m² Prosek: 3.467 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

307.484 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.048 € i površinom oko 69,9 m².

Karaburma 2.755 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.755 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.963 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.598 € i površinom oko 148,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.883 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 307.484 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.467 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.233 €	3.467 €	1.854
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -12%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -33%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -34%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Hram Svetog Save, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.484 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Hram Svetog Save, Vracar, Beograd je 29% oglasa za troiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.783 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.783 €

U Hram Svetog Save, Vracar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Hram Svetog Save, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.168 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.302 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.168 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 307.484 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 246.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.583 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd oko 3.467 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 3.233 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd iznosi 307.484 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.484 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 91,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.