Troiposoban stan, Beograd · 84m² · 385.000€

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

10

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 385.000€

Površina: 84 m² (4 583 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1240363

Opis

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa mermernim ulazom koji je lepo odrzavan. Pozicija stana je odlicna sa prelepim pogledom ka Hramu Svetog Save.
Primer dobre stare gradnje je struktura stana gde se u sve prostorije ulazi iz hodnika sto ga dodatno cini komfornim. Visina plafona je tri metra sto daje bogat utisak skladnog prostora. Stan je svetao i odrzavan. Spavace sobe su izuzetno prostrane. U stanu postoji centralno grejanje a vlasnici su pre nekoliko godina ugradili i etazno tako da postoji i ta opcija grejanja. Postoji mogucnost prosirenja na tavanski prostor iznad stana.Trenutno se koristi kao prostor za odlaganje. Uknjizen je na 84m2 ali mereno ima oko 110m2 s obzirom da se devojacke sobe nekada nisu knjizile. Izuzetna mikrolokacija na svega par stotina metara od Kalenic pijace. Sjajna prilika za kupovinu porodicnog stana u srcu grada.

Hodnik, kuhinja sa trpezarijom,tri spavace sobe,dva kupatila,dnevna soba,ostava,terasa, lodja. Uknjizen 4/4 Kursulina -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 286.258 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 234.500 € · +64% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.583 €/m² Prosek: 3.399 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

286.258 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.692 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Banovo Brdo 3.278 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 301.378 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.520 € i površinom oko 79,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +78% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.263 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 286.258 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.399 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.281 €	3.399 €	1.867
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za troiposoban stan, stan (Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.258 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za troiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.724 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.724 €

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.912 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.426 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.339 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.333 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.912 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.185 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.339 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.333 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 385.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.258 €, a medijana 234.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.583 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za troiposoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 3.399 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 286.258 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.399 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za troiposoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.