Troiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 84m² · 385.000€

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

10

Troiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 84m² · 385.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 385.000€

Površina: 84 m² (4 583 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.05.2026

ID: 1240363

Opis

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa mermernim ulazom koji je lepo odrzavan. Pozicija stana je odlicna sa prelepim pogledom ka Hramu Svetog Save.
Primer dobre stare gradnje je struktura stana gde se u sve prostorije ulazi iz hodnika sto ga dodatno cini komfornim. Visina plafona je tri metra sto daje bogat utisak skladnog prostora. Stan je svetao i odrzavan. Spavace sobe su izuzetno prostrane. U stanu postoji centralno grejanje a vlasnici su pre nekoliko godina ugradili i etazno tako da postoji i ta opcija grejanja. Postoji mogucnost prosirenja na tavanski prostor iznad stana.Trenutno se koristi kao prostor za odlaganje. Uknjizen je na 84m2 ali mereno ima oko 110m2 s obzirom da se devojacke sobe nekada nisu knjizile. Izuzetna mikrolokacija na svega par stotina metara od Kalenic pijace. Sjajna prilika za kupovinu porodicnog stana u srcu grada.

Hodnik, kuhinja sa trpezarijom,tri spavace sobe,dva kupatila,dnevna soba,ostava,terasa, lodja. Uknjizen 4/4 Kursulina -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 318.382 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 242.000 € · +59% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.583 €/m² Prosek: 3.455 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

318.382 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.367 €/m² +39% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.367 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 323.041 € i površinom oko 104,8 m².

Centar 3.073 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +65% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.875 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 318.382 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.455 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.303 €	3.455 €	1.846
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -18%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Hram Svetog Save, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.382 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Hram Svetog Save, Vracar, Beograd je 30% oglasa za troiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.473 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.473 €

U Hram Svetog Save, Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Hram Svetog Save, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.246 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.475 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.383 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.475 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (52%), Garaža (25%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 318.382 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.583 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd oko 3.455 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd iznosi 318.382 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd iznosi oko 3.455 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Hram Svetog Save, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.382 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 92,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.