prodaja stanova Beograd novogradnja centar sa garazom (173 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.478 €

Medijana: 162.450 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

44.400 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Blok 67A, A Blok, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 38 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.036 € i površinom oko 44,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +192% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Voždovac 3.386 €/m² +120% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.386 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.740 € i površinom oko 88,2 m².

Autokomanda 4.164 €/m² +170% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.164 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.749 € i površinom oko 120,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje 4.242 €/m² +175% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.242 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633.333 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 162.450 € (prosek 275.478 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 3.116 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.125 €	2.898 € 0%	3.051 €	1.694
Beograd trenutni	162.450 €	2.888 €	3.116 €	173
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.478 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.843 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.843 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.439 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.155 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.048 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.018 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.441 €/m²).

Jednosoban stan 2.439 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.155 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.048 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.018 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.441 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (48%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (34%), Garaža (32%), Novogradnja (28%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.478 € (medijana 162.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.116 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (38 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²), Voždovac (3.386 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.843 €.