Dvosoban stan, Centar · 45m² · 119.580€

Rakovica, Centar, novogradnja, 45, 99m2 ID#1712

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 119.580€

Površina: 45 m² (2 657 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1508733

Opis

Predstavljamo vam stan u novogradnji, idealan za sve koji žele moderan životni prostor i useljenje bez dugog čekanja. Završetak radova i useljenje očekuju se za oko 3 meseca, a stan poseduje kompletnu dokumentaciju.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 8.000 €, što vam pruža dodatnu udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

Za više informacija, detalje o nekretnini i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas!

069 302 4 222... Prikaži broj

Radošević nekretnine
Sa nama do dobre nekretnine! Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.580 € Prosek: 315.693 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 257.500 € · -54% (ispod medijane)

69.650 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 2.657 €/m² Prosek: 3.573 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.439 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

315.693 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.573 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 6.627 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +28% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Beograd Na Vodi 6.627 €/m² +142% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.627 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.722 € i površinom oko 112,3 m².

Autokomanda 4.095 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.095 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.889 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² +26% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.087 € i površinom oko 86,3 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +1% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.300 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 315.693 €) i medijanu od 3.439 €/m² (prosek 3.573 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.938 €/m²) i Pančevo (2.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.439 €	3.573 €	1.924
Novi Sad	159.825 €	2.938 € -15%	2.938 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -36%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -39%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za stan (Centaru, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.693 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.573 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.924 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Rakovici, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.604 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.604 €

U Centaru, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Rakovici, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.772 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.709 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.544 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.583 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.929 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.638 €/m²).

Garsonjera 3.709 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.544 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.929 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.638 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (63%), Lift (58%), Novogradnja (36%), Garaža (26%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 119.580 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 315.693 €, a medijana 257.500 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.657 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu je oko 3.573 €/m², medijana 3.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu iznosi 315.693 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.573 €/m², a medijana 3.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.924 oglasa za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.