prodaja stana Novi Sad vlasnik (1.696 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.397 €

Medijana: 162.020 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cena

48.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 3.204 €/m²

Telep 2.742 €/m² +22% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.050 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.204 €/m² +42% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.785 € i površinom oko 66,6 m².

Bulevar 3.031 €/m² +35% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.031 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 58,4 m².

Nova Detelinara 2.713 €/m² +20% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.713 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.111 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 2.252 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.252 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.820 € i površinom oko 37,8 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.175 €/m² +41% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.175 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.020 € (prosek 176.397 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosek 2.800 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +29%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	162.020 €	2.783 €	2.800 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -22%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.397 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.696 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.599 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.599 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.754 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.770 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.754 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.282 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.033 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.073 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.770 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.282 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.033 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (84%), Lift (66%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 176.397 € (medijana 162.020 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.800 €/m², a medijana 2.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.742 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.742 €/m²), Centar (3.204 €/m²), Bulevar (3.031 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.599 €.