Dvosoban stan, Centar · 51m² · 165.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 165000€

4

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 165.000€

Površina: 51 m² (3 235 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1476491

Opis

Agencijska oznaka - 1100270 - CENA JE 165 000 evra + agencijska provizija. Uknjižen dvosoban stan u užem Centru grada. Sastoji se iz dve veće sobe, odvojene kuhinje, kupatila i zajedničke terase. Grejanje je centralno gradsko. Stan je u izvornom stanju i za potpuno je renoviranje. Idealna lokacija za stanovanje, ali i za ordinaciju ili poslovni prostor. Pešačka zona, ali postoji mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 172.549 € · -4% (u proseku)
Medijana: 153.250 € · +8% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.235 €/m² Prosek: 2.701 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 3.984 €/m²

Prosečna cena

172.549 €

Medijana: 153.250 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.701 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 3.086 €/m²

Telep 2.594 €/m² +16% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.594 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 203.767 € i površinom oko 92,0 m².

Petrovaradin 2.233 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.233 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 144.684 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 3.086 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.086 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +26% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 131.627 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.713 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.713 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 200.657 € i površinom oko 75,5 m².

Veternik 2.228 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 104.058 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.250 € (prosek 172.549 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.701 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +35%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	153.250 €	2.727 €	2.701 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -17%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -21%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -25%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.549 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.847 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.847 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.378 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.921 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.681 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.416 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.700 €/m²).

Garsonjera 2.378 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.921 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.681 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.416 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.700 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 165.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 172.549 €, a medijana 153.250 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 3.235 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.701 €/m², medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 3.984 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 172.549 € (medijana 153.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.701 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 3.984 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.