Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 147.290€

Površina: 47 m² (3 133 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1497813

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa uš kabinom i terasa. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.290 € Prosek: 196.840 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 159.500 € · -8% (ispod medijane)

65.450 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.134 €/m² Prosek: 2.754 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.720 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

196.840 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cena

65.450 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 3.203 €/m²

Telep 2.763 €/m² +1% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.006 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 3.170 €/m² +16% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.170 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.795 € i površinom oko 112,8 m².

Grbavica 2.730 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.730 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.456 € i površinom oko 65,7 m².

Podbara 3.203 €/m² +17% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.203 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.459 € i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 2.753 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.753 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.559 € i površinom oko 55,4 m².

Salajka 2.738 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.738 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 196.840 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosek 2.754 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +22%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	159.500 €	2.720 €	2.754 €	1.689
Niš	148.250 €	2.209 € -19%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -26%	1.999 €	86

Za jednoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.840 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 23% oglasa za jednoiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.632 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.632 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.550 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.773 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.550 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.438 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.773 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.853 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.900 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.735 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.550 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.438 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (34%), Parking mesto (29%), Garaža (15%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 147.290 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.840 € (25%) i ispod medijane od medijane od 159.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.450 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.134 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.754 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.720 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 196.840 €, a medijana 159.500 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.840 € (medijana 159.500 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.