Dvosoban stan, Novi Sad · 41m² · 166.432€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 166.432€

Površina: 41 m² (4 059 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1495002

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.432 € Prosek: 215.134 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -8% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 4.059 €/m² Prosek: 2.759 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 2.697 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.134 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.759 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.630 €/m² Najskuplje: 3.060 €/m²

Centar 3.060 €/m² +16% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.231 € i površinom oko 95,2 m².

Telep 2.742 €/m² +4% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.242 € i površinom oko 78,2 m².

Nova Detelinara 2.630 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.630 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.630 € i površinom oko 63,9 m².

Podbara 2.682 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Grbavica 2.649 €/m² +1% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.649 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.880 € i površinom oko 60,2 m².

Salajka 2.943 €/m² +12% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 215.134 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.759 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +19%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.697 €	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -18%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -22%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25

Za stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.134 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.759 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.943 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.943 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.625 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.573 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.625 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.280 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.573 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.625 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (7%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 166.432 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.134 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 4.059 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.759 €/m², medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 215.134 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.759 €/m², a medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.