prodaja kuća Beograd uknjizen 45000 (315 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.167 €

Medijana: 334.500 €

Prosečna površina

270,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.965 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Ralja, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.503 €/m² Najskuplje: 5.123 €/m²

Dedinje 5.123 €/m² +241% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.123 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.405.000 € i površinom oko 263,8 m².

Ralja 1.503 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.503 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.333 € i površinom oko 158,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +216% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Zvezdara 3.218 €/m² +114% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.218 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 145,0 m².

Višnjica 2.889 €/m² +92% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m².

Voždovac 2.474 €/m² +65% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.474 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 254,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 334.500 € (prosek 457.167 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.965 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.615 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	342.500 €	1.615 € +6%	1.885 €	159
Beograd trenutni	334.500 €	1.529 €	1.965 €	315
Kragujevac	160.000 €	931 € -39%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -39%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6
Niš	201.500 €	807 € -47%	905 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.167 €, prosečna površina 270,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.965 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 315 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.688 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.688 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (43%), Garaža (31%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 457.167 € (medijana 334.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.965 €/m², a medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 315 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 270,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 5.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.123 €/m²), Ralja (1.503 €/m²), Senjak (4.744 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 47.688 €.