Kuća, Stepojevac · 99m² · 55.000€

LAZAREVAC STEPOJEVAC 99m2 , 55000e

Novo 5

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

99 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 55.000€

Površina: 99 m² (555 €/m²)

Površina placa: 17ari

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1492082

Opis

Uknjižena kuca 99m˛ na placu od 17 ari, na 400m od centra Stepojevca, blizu škole, ambulante, pijace, pošte, autobuske stanice, u blizini Ibarske magistrale.
Stanje objekta: neophodno renoviranje, neuseljivo.

Dodatni objekti:Garaža uknjizen ST/0 VOJVODE MISICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 367.144 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -78% (ispod medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 556 €/m² Prosek: 1.590 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.399 €/m² · -60% (ispod medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 5.089 €/m²

Prosečna cena

367.144 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

233,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.590 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Surčin (Mesto), Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 1.879 €/m²

Zvečka 983 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 983 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.833 € i površinom oko 162,0 m².

Surčin (Mesto) 1.690 €/m² +72% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.690 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 354.250 € i površinom oko 221,3 m².

Kaluđerica 1.565 €/m² +59% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.565 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 224,0 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +91% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Grocka 1.467 €/m² +49% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.467 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 230,7 m².

Barajevo 1.172 €/m² +19% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 367.144 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.590 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +9%	1.900 €	162
Beograd trenutni	250.000 €	1.399 €	1.590 €	457
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -34%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	800 € -43%	874 €	184

Za kuća (Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.144 €, prosečna površina 233,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.590 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.517 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.517 €

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (64%), Parking mesto (43%), Garaža (38%), Novogradnja (11%), Lift (1%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 55.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 367.144 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 556 €/m² - ispod proseka tržišta (65%). Prosek za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je oko 1.590 €/m², medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 5.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi 367.144 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.590 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 5.089 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.