Kuća, Beograd - Stepojevac | Prodaja · 99m² · 55.000€

LAZAREVAC STEPOJEVAC 99m2 , 55000e

5

Kuća, Beograd - Stepojevac | Prodaja · 99m² · 55.000€

Tip

Kuća

Površina

99 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 55.000€

Površina: 99 m² (555 €/m²)

Površina placa: 17ari

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1492082

Opis

Uknjižena kuca 99m˛ na placu od 17 ari, na 400m od centra Stepojevca, blizu škole, ambulante, pijace, pošte, autobuske stanice, u blizini Ibarske magistrale.
Stanje objekta: neophodno renoviranje, neuseljivo.

Dodatni objekti:Garaža uknjizen ST/0 VOJVODE MISICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 462.622 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -83% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 556 €/m² Prosek: 1.987 €/m² · -72% (ispod proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · -63% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

462.622 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.987 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepojevac, Lazarevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 686 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +534% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 534% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.214 €/m² +77% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.089 €/m² +59% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.089 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 182,8 m².

Lazarevac 686 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 78.750 € i površinom oko 146,5 m².

Karaburma 3.331 €/m² +386% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +113% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 462.622 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.987 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	359.735 €	1.591 € +6%	1.874 €	169
Beograd trenutni	315.000 €	1.505 €	1.987 €	491
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -31%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € -44%	945 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Stepojevac, Lazarevac, Beograd) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.622 €, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepojevac, Lazarevac, Beograd (ukupno 491 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stepojevac, Lazarevac, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 78.353 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

78.353 €

U Stepojevac, Lazarevac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Stepojevac, Lazarevac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Stepojevac, Lazarevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 462.622 € (88%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 556 €/m², dok je prosek za kuća u Stepojevac, Lazarevac, Beograd oko 1.987 €/m² (ispod proseka proseka, 72%), a medijana 1.505 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stepojevac, Lazarevac, Beograd iznosi 462.622 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stepojevac, Lazarevac, Beograd iznosi oko 1.987 €/m², medijana je 1.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 491 aktivnih oglasa za kuća u Stepojevac, Lazarevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 491 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stepojevac, Lazarevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.622 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 264,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.