Kuća, Stepojevac · 99m² · 55.000€

LAZAREVAC STEPOJEVAC 99m2 , 55000e

5

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

99 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 55.000€

Površina: 99 m² (555 €/m²)

Površina placa: 17ari

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1492082

Opis

Uknjižena kuca 99m˛ na placu od 17 ari, na 400m od centra Stepojevca, blizu škole, ambulante, pijace, pošte, autobuske stanice, u blizini Ibarske magistrale.
Stanje objekta: neophodno renoviranje, neuseljivo.

Dodatni objekti:Garaža uknjizen ST/0 VOJVODE MISICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 444.601 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 323.000 € · -83% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 556 €/m² Prosek: 1.668 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.275 €/m² · -56% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

444.601 €

Medijana: 323.000 €

Prosečna površina

318,2 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

1.668 €/m²

Medijana: 1.275 €/m²

Raspon cena

64.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Ralja, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 712 €/m² Najskuplje: 2.436 €/m²

Kaluđerica 901 €/m² +27% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 901 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.833 € i površinom oko 345,3 m².

Ralja 1.277 €/m² +79% · 5 ogl.

Ralja ima prosečno 1.277 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.200 € i površinom oko 169,2 m².

Zvezdara 2.436 €/m² +242% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.436 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 357.225 € i površinom oko 210,5 m².

Batajnica 712 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 477.250 € i površinom oko 645,3 m².

Miljakovac 1.836 €/m² +158% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.836 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 677.667 € i površinom oko 355,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.414 €/m² +99% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.414 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 201,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 323.000 € (prosek 444.601 €) i medijanu od 1.275 €/m² (prosek 1.668 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (984 €/m²) i Kragujevac (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +25%	1.875 €	158
Beograd trenutni	323.000 €	1.275 €	1.668 €	474
Niš	212.500 €	984 € -23%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € -25%	1.185 €	67
Pančevo	102.000 €	850 € -33%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -43%	646 €	5

Za kuća (Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.601 €, prosečna površina 318,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.668 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 72.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

72.750 €

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Parking mesto (55%), Garaža (23%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 55.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 444.601 €, a medijana 323.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 556 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je oko 1.668 €/m², medijana 1.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi 444.601 € (medijana 323.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 64.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.668 €/m², a medijana 1.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,2 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.