Kuća, Beograd – Mala Ivanča | Prodaja · 150m² · 60.000€
Proleterska , Mala Ivanča, Beograd, Srbija
60.000€
400 €/m²
Sopot, Mala Ivanča, Proleterska, 5.0, 150m2, 60000EUR
Tip
Kuća
Površina
150 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 60.000€
- Površina
- 150 m² (400 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505227
Opis
Agencijski ID: 120933, 30a, prizemna, struja, uknjizen, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Mala Ivanča, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 340.000 € · -82% (ispod medijane)
Medijana: 1.500 €/m² · -73% (ispod medijane)
Prosečna cena
490.102 €
Medijana: 340.000 €
Prosečna površina
291,3 m²
Medijana: 253,0 m²
Prosečna cena / m²
1.837 €/m²
Medijana: 1.500 €/m²
Raspon cena
80.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mala Ivanči, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..
Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 442% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².
Barajevo ima prosečno 827 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.525 € i površinom oko 389,0 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².
Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.109 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 602.500 € i površinom oko 314,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 490.102 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.837 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 339.585 € | 1.612 € +7% | 1.896 € | 159 |
| Beograd trenutni | 340.000 € | 1.500 € | 1.837 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -38% | 1.162 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -38% | 1.001 € | 6 |
| Niš | 235.000 € | 910 € -39% | 940 € | 184 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -41% | 977 € | 14 |
Za kuća (Mala Ivanči, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 490.102 €, prosečna površina 291,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.837 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mala Ivanči, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mala Ivanči, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 77.600 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
77.600 €
U Mala Ivanči, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Mala Ivanči, Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Mala Ivanči, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (79%), Garaža (46%), Parking mesto (44%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Mala Ivanči, Beogradu
Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 490.102 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 400 €/m² - ispod proseka tržišta (78%). Prosek za kuća u Mala Ivanči, Beogradu je oko 1.837 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mala Ivanči, Beogradu iznosi 490.102 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mala Ivanči, Beogradu iznosi oko 1.837 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Mala Ivanči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 291,3 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€
- 68.000€ 118 m2
Sopot, Mala Ivanča, Mire Stupice, 5.0, 560m2, 1120000EUR
- 1.120.000€ 560 m2