Kuća, Ada Ciganlija · 240m² · 250.000€

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Novo 10

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 1

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 3

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 4

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 5

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 6

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 7

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 8

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 9

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 10

Kuća Beograd, Ada Ciganlija – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 240 m² (1 041 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1364599

Opis

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička

splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime

U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom mestu u visini golf kluba, a preko reke prema Bloku 70. Izgrađen kao visokokvalitetna konstrukcija, vrlo modernog dizajna, osiguran sa duboko ukopanim šipovima od preko 12m, debljine oko 1m.

Zamišljen je i izgrađen kao super komforan trosoban stan sa ogromnom terasom (pristanom za čamce) koji pruža komfor i pogodnost za prijatan boravak tokom cele godine. Opremljen je sa tri inverter klima uređaja i poseduje trofazni priključak za struju. Takođe, poseduje sve priključke za internet i televiziju.

Lak prilaz splavu omogućen je veoma kvalitetnom pontonskom konstrukcijom koja je projektovana za sve vremenske prilike. Takođe, prilaz je omogućen i automobilom jer asfaltni put vodi do samog prilaza.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 452.771 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -24% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.042 €/m² Prosek: 1.804 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -31% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

452.771 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

267,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.804 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.137 €/m² Najskuplje: 4.843 €/m²

Dedinje 4.843 €/m² +326% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.843 €/m² - 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.475.000 € i površinom oko 300,8 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +154% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Grocka 1.541 €/m² +36% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.541 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.000 € i površinom oko 209,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +21% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.172 €/m² +3% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Sremčica 1.137 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 452.771 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.804 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +10%	2.083 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.500 €	1.804 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -35%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.771 €, prosečna površina 267,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.804 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 64.077 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

64.077 €

U Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 80 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Garaža (47%), Parking mesto (41%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 452.771 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.042 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu je oko 1.804 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu iznosi 452.771 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.804 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Ada Ciganliji, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,4 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.