Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Novo 10

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 240 m² (1 041 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1364599

Opis

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička

splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime

U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom mestu u visini golf kluba, a preko reke prema Bloku 70. Izgrađen kao visokokvalitetna konstrukcija, vrlo modernog dizajna, osiguran sa duboko ukopanim šipovima od preko 12m, debljine oko 1m.

Zamišljen je i izgrađen kao super komforan trosoban stan sa ogromnom terasom (pristanom za čamce) koji pruža komfor i pogodnost za prijatan boravak tokom cele godine. Opremljen je sa tri inverter klima uređaja i poseduje trofazni priključak za struju. Takođe, poseduje sve priključke za internet i televiziju.

Lak prilaz splavu omogućen je veoma kvalitetnom pontonskom konstrukcijom koja je projektovana za sve vremenske prilike. Takođe, prilaz je omogućen i automobilom jer asfaltni put vodi do samog prilaza.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 546.371 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -23% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.042 €/m² Prosek: 2.053 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.544 €/m² · -33% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

546.371 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

290,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 1.544 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.431 €/m² +474% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.431 €/m² — 474% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.660.000 € i površinom oko 391,7 m².

Sopot 1.004 €/m² +30% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +557% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +331% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +61% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 546.371 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 2.053 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	1.544 €	2.053 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -9%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -45%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.371 €, prosečna površina 290,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

132.818 €

U Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 546.371 € (54%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.042 €/m², dok je prosek za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd oko 2.053 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 1.544 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd iznosi 546.371 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd iznosi oko 2.053 €/m², medijana je 1.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 290,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 546.371 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 290,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.