Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Novo 10

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 240 m² (1 041 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1364599

Opis

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička

splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime

U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom mestu u visini golf kluba, a preko reke prema Bloku 70. Izgrađen kao visokokvalitetna konstrukcija, vrlo modernog dizajna, osiguran sa duboko ukopanim šipovima od preko 12m, debljine oko 1m.

Zamišljen je i izgrađen kao super komforan trosoban stan sa ogromnom terasom (pristanom za čamce) koji pruža komfor i pogodnost za prijatan boravak tokom cele godine. Opremljen je sa tri inverter klima uređaja i poseduje trofazni priključak za struju. Takođe, poseduje sve priključke za internet i televiziju.

Lak prilaz splavu omogućen je veoma kvalitetnom pontonskom konstrukcijom koja je projektovana za sve vremenske prilike. Takođe, prilaz je omogućen i automobilom jer asfaltni put vodi do samog prilaza.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 359.057 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 248.000 € · +1% (u medijani)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.042 €/m² Prosek: 1.665 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.363 €/m² · -24% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

359.057 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

243,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.665 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Jakovo, Senjak, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 877 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Jakovo 877 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 256,5 m².

Senjak 4.795 €/m² +447% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 447% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 3.272 €/m² +273% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.272 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 709.000 € i površinom oko 216,7 m².

Surčin (Mesto) 2.004 €/m² +129% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.004 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 507.333 € i površinom oko 270,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Vranić 1.111 €/m² +27% · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 1.111 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 215,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 359.057 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.665 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +3%	1.648 €	182
Beograd trenutni	248.000 €	1.363 €	1.665 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -37%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -39%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -42%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -65%	575 €	6

Za kuća (Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.057 €, prosečna površina 243,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.665 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 96.273 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

96.273 €

U Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Garaža (45%), Parking mesto (43%), Lift (1%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 359.057 € (30%) i u medijani od medijane od 248.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.042 €/m², dok je prosek za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd oko 1.665 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.363 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd iznosi 359.057 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd iznosi oko 1.665 €/m², medijana je 1.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.057 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 243,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.