Beograd visnjica - Oglasi SveNekretnine

58 oglasa · pros. 258.950 € · med. 242.500 € · 2.381 €/m² (med. 2.384 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Prodaja · 46m² · 114.000€

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Plac

Palilula, Višnjica - Potes Vinogradi, plac 19.957ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Potes Vinogradi plac, 19.57 ari, front prema ulici 47m x 42m Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav. Predviđena... više

88.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Plac, Beograd - Višnjica | Prodaja · 59.400€

Plac Novo

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice, plac 13.20 ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice plac, 13.20 ari, front prema ulici 13m x 100m Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav. Predviđena... više

59.400€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Višnjica - Maršala Tita, 243m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Maršala Tita lokal, 243m2, prizemlje, parking U prizemlju nove zgrade prodaje se lokal sa izlogom i magacinom, u sivoj... više

460.000€ (1 893 €/m²)

243m²
Prizemlje

Plac

Palilula, Višnjica - Ramadanska, plac 11 ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Ramadanska plac, 11 ari, front prema ulici 19m x 60m, struja, voda Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav.... više

82.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Višnjica – 1,2ari ID#27249

Višnjica, Palilula, Beograd

Plac u Višnjici, gradsko-građevinsko zemljište. Predviđena gradnja PO+PR+I+PK. Označen kao stabilan teren povoljan za gradnju. Pravougaonog... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Višnjica, Nedeljka Košanina, 100a, 370000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 123459, uknjizen, deljiv. Ekskluzivna ponuda – plac sa pogledom na Dunav, Visnjica (Komarevo) Prodaje se plac ukupne povrsine... više

370.000€ (37 €/m²)

10000m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

258.950 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

476,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.381 €/m²

Medijana: 2.384 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 2.297 €/m² +35% · 34 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.297 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.732 € i površinom oko 288,6 m².

Višnjica 1.698 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.333 € i površinom oko 1.963,2 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +99% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +40% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 258.950 €) i medijanu od 2.384 €/m² (prosek 2.381 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +17%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	242.500 €	2.384 €	2.381 €	58
Niš	147.210 €	2.195 € -8%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -57%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.950 €, prosečna površina 476,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.381 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (13 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 32.931 €).

Sniženih oglasa

25%

13/52

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

32.931 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

iznad 150 m² 18 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (37%), Novogradnja (17%), Lift (13%), Garaža (12%).

Terasa 29 od 52 ogl. · 56%

Uknjiženo 27 od 52 ogl. · 52%

Parking mesto 19 od 52 ogl. · 37%

Novogradnja 9 od 52 ogl. · 17%

Lift 7 od 52 ogl. · 13%

Garaža 6 od 52 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 258.950 €, a medijana 242.500 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 958.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.381 €/m², medijana je 2.384 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 476,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.950 € (medijana 242.500 €), prosečna površina 476,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (34 oglasa, prosečno 2.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.297 €/m²), Višnjica (1.698 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 25% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 32.931 €.

Višnjička Banja ima prosečno 2.297 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.732 € i površinom oko 288,6 m². Višnjica ima prosečno 1.698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.333 € i površinom oko 1.963,2 m². Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.384 €/m², prosek 2.381 €/m², 58 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).