Kuća, Zvezdara · 50m² · 75.000€

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 75.000€

Površina: 50 m² (1 500 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504746

Opis

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu kucu na lokaciji Slavujev venac u sirem centru Beograda , blizina gradskog prevoza u Cvijicevoj , marketa i svih ostalih potreba . Kuca je renovirana , fasada sa termo izolacijom , pvc prozori, sastoji se od dva nivoa .U prizemlju je dnevni boravak sa kuhinjom trpezarijom i toaletom, na spratu je spavaca soba terasa mala radna sobica. Grejanje je kombinacija peci na pelet i ta ...po volji , sto zajedno sa termoizolacijim cini niske troskove grejanja . Dvoriste, prolazno koriste 3 kuce uredno i mirno. Kuca je uknjizena na 20m2 , prakticno, godisnji porez na imovinu je minimalan .Uzivajte u oazi mira u centru grada, srecna kupovina . Samo gotovinski kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 464.917 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -77% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · -2% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

464.917 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

266,3 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Grocka i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +365% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 365% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +67% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +42% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +390% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 464.917 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +5%	1.888 €	159
Beograd trenutni	324.500 €	1.529 €	1.922 €	458
Niš	223.500 €	935 € -39%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -39%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14

Za kuća (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.917 €, prosečna površina 266,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 62.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

62.583 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Garaža (46%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 464.917 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u Zvezdari, Beogradu je oko 1.922 €/m², medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi 464.917 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,3 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.