prodaja kuća Beograd ne prizemlje uknjizen (269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.004 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

247,9 m²

Medijana: 219,5 m²

Prosečna cena / m²

1.796 €/m²

Medijana: 1.431 €/m²

Raspon cena

38.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 762 €/m² Najskuplje: 5.033 €/m²

Surčin (Mesto) 3.136 €/m² +312% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.136 €/m² - 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.200 € i površinom oko 201,8 m².

Kaluđerica 1.416 €/m² +86% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.416 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 257,6 m².

Dedinje 5.033 €/m² +560% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.033 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.837.500 € i površinom oko 387,3 m².

Barajevo 917 €/m² +20% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 917 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.250 € i površinom oko 211,8 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +94% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Zvečka 762 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 188,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 431.004 €) i medijanu od 1.431 €/m² (prosek 1.796 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +7%	2.003 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.431 €	1.796 €	269
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -35%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -35%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.004 €, prosečna površina 247,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.796 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.952 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.952 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Garaža (53%), Parking mesto (35%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 431.004 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.796 €/m², a medijana 1.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 247,9 m² (medijana 219,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 3.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.136 €/m²), Kaluđerica (1.416 €/m²), Dedinje (5.033 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 60.952 €.