Kuća, Vranić · 120m² · 160.000€

Barajevo, Vranić, Čedomira Đoinčevića, Kuća, 120m2, 160000 EUR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 120 m² (1 333 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1448004

Opis

Na dobroj lokaciji u Vraniću kompletno sređena kuća od 120m2 (uknjiženih 28 kvadrata). Sastoji se od prizemlja i sprata. Ima dve terase od 57 i 27m2. Urađena fasada. Dobra izolacija. Grejanje na pelet. Kuća odmah useljiva, sa sve nameštajem. Samo za keš kupce. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA ID oglasa: 74884. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 426.394 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 297.500 € · -46% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.333 €/m² Prosek: 1.722 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.489 €/m² · -10% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

426.394 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

275,3 m²

Medijana: 222,5 m²

Prosečna cena / m²

1.722 €/m²

Medijana: 1.489 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vraniću, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvezdara, Ralja i dr..

Najjeftinije: 912 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Kaluđerica 912 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.329 € i površinom oko 307,1 m².

Zvezdara 2.680 €/m² +194% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.680 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 234,0 m².

Ralja 1.612 €/m² +77% · 5 ogl.

Ralja ima prosečno 1.612 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 94,2 m².

Sremčica 977 €/m² +7% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 977 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 289,4 m².

Voždovac 2.494 €/m² +173% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.494 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.250 € i površinom oko 297,8 m².

Borča Iii 1.434 €/m² +57% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.434 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 218,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 426.394 €) i medijanu od 1.489 €/m² (prosek 1.722 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +4%	1.824 €	156
Beograd trenutni	297.500 €	1.489 €	1.722 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	917 € -38%	901 €	184

Za kuća (Vraniću, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.394 €, prosečna površina 275,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.722 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vraniću, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vraniću, Beogradu je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 84.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

84.750 €

U Vraniću, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Vraniću, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Vraniću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Parking mesto (52%), Garaža (18%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vraniću, Beogradu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 426.394 €, a medijana 297.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.333 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za kuća u Vraniću, Beogradu je oko 1.722 €/m², medijana 1.489 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vraniću, Beogradu iznosi 426.394 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vraniću, Beogradu iznosi oko 1.722 €/m², a medijana 1.489 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Vraniću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,3 m² (medijana 222,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.