Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 120m² · 160.000€

Barajevo, Vranić, Čedomira Đoinčevića, Kuća, 120m2, 160000 EUR

10

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 120m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 120 m² (1 333 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1448004

Opis

Na dobroj lokaciji u Vraniću kompletno sređena kuća od 120m2 (uknjiženih 28 kvadrata). Sastoji se od prizemlja i sprata. Ima dve terase od 57 i 27m2. Urađena fasada. Dobra izolacija. Grejanje na pelet. Kuća odmah useljiva, sa sve nameštajem. Samo za keš kupce. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA ID oglasa: 74884. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 448.532 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -47% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.333 €/m² Prosek: 1.875 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -9% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.532 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

269,0 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 4.707 €/m²

Dedinje 4.707 €/m² +501% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.707 €/m² — 501% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.530.000 € i površinom oko 340,5 m².

Avala 1.205 €/m² +54% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Barajevo 1.029 €/m² +31% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.029 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 170,3 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +75% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 448.532 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.875 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.381 €/m²) i Niš (950 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.461 €	1.875 €	494
Novi Sad	301.500 €	1.381 € -5%	1.737 €	171
Niš	165.000 €	950 € -35%	1.052 €	207
Kragujevac	169.000 €	847 € -42%	1.114 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Vranić, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.532 €, prosečna površina 269,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vranić, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vranić, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.318 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

132.318 €

U Vranić, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vranić, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Vranić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (48%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vranić, Beograd

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 448.532 € (64%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², dok je prosek za kuća u Vranić, Beograd oko 1.875 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.461 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vranić, Beograd iznosi 448.532 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vranić, Beograd iznosi oko 1.875 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Vranić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,0 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vranić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.532 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 269,0 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.