Kuća, Vranić · 120m² · 160.000€

Barajevo, Vranić, Čedomira Đoinčevića, Kuća, 120m2, 160000 EUR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 120 m² (1 333 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1448004

Opis

Na dobroj lokaciji u Vraniću kompletno sređena kuća od 120m2 (uknjiženih 28 kvadrata). Sastoji se od prizemlja i sprata. Ima dve terase od 57 i 27m2. Urađena fasada. Dobra izolacija. Grejanje na pelet. Kuća odmah useljiva, sa sve nameštajem. Samo za keš kupce. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA ID oglasa: 74884. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 437.807 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -47% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.333 €/m² Prosek: 1.787 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -7% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

437.807 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

267,3 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.787 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vraniću, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.366 €/m² +118% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.366 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 437.807 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.787 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.618 € +12%	1.797 €	161
Beograd trenutni	299.950 €	1.439 €	1.787 €	474
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -29%	1.147 €	74
Niš	190.500 €	958 € -33%	981 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -41%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6

Za kuća (Vraniću, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.807 €, prosečna površina 267,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.787 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vraniću, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vraniću, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.800 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.800 €

U Vraniću, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vraniću, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vraniću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vraniću, Beogradu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.807 €, a medijana 299.950 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.333 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za kuća u Vraniću, Beogradu je oko 1.787 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vraniću, Beogradu iznosi 437.807 € (medijana 299.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vraniću, Beogradu iznosi oko 1.787 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Vraniću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,3 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.