Kuća, Beograd – Grabovac | Prodaja · 225m² · 135.000€
, Grabovac, Obrenovac, Beograd, Srbija
135.000€
600 €/m²
Kuća 225m2 + 144m2 + GARAŽA, 10 ari, Obrenovac, Grabovac
Tip
Kuća
Površina
225 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 135.000€
- Površina
- 225 m² (600 €/m²)
- Površina placa
- 10
- Sprat
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 27.09.2026
- ID
- 1360574
Opis
Na prodaju kuća – Pr+1 u Grabovcu bruto gradjevinske povšine 225m2 i pomoćni objekat Pr+1 bruto gradjevinske površine 144m2+ garaža na građevinskom placu od 10ari.
Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika , prostrane dnevne sobe , dve spavaće sobe , kuhinje sa trpezarijom , ostavom i kupatilom. Centralni hodnik povezuje sve prostorije i unutrasnje stepenište ka gornjoj etaži . Sprat se sastoji od dve spavaće sobe, jedne nedovrsene prostorije koja se može adaptirati po želji buduceg vlasnika i kupatila .
Pomocni objekat se sastoji od kuhinje koja je opremljena sa svim potrebnim kucnim aparatima i sprata koji se moze koristiti za proslave ili adaptirati u stambenu jedinicu .
Prodaje se polunameštena i useljiva je odmah. Kuca je sagradjena od čvrstih materijala , sa uradjenom fasadom . Opremljenost: PVC stolarija, podovi laminat i keramika. Kuća poseduje klima uredjaj , alarmni sistem , video nadzor celog dvorišta kao i protivpozarni sistem koji pruža dodatnu sigurnost boravka . Struja trofazna, gradska voda, bunar, septička jama. Postoji mogućnost priključka na gas. Lokacija: na oko 10 km od centra Obrenovca, u mirnom kraju sa puno zelenila . U blizini autobuskog stajališta, škole , vrtića , ambulante , manastira .
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!!!
Više informacija na tel. 063/7517... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju K
Tržišna analiza - Grabovac, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 1.471 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosečna cena
434.807 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
261,8 m²
Medijana: 237,0 m²
Prosečna cena / m²
1.754 €/m²
Medijana: 1.471 €/m²
Raspon cena
41.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.903 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.500.000 € i površinom oko 300,8 m².
Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².
Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².
Borča ima prosečno 1.104 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 434.807 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.754 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.654 € +12% | 2.083 € | 156 |
| Beograd trenutni | 310.000 € | 1.471 € | 1.754 € | 462 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -18% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 200.000 € | 976 € -34% | 1.006 € | 190 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -40% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -51% | 646 € | 5 |
Za kuća (Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.807 €, prosečna površina 261,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.754 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 68.703 €).
Sniženih oglasa
29%
29/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
68.703 €
U Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Garaža (51%), Parking mesto (43%), Novogradnja (6%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu
Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 434.807 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 600 €/m² - ispod proseka tržišta (66%). Prosek za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.754 €/m², medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 434.807 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.754 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 261,8 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 200 m², 12 ari placa, Ratari, Obrenovac - 127.000€
- 127.000€ 200 m2
Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 125 000 € (NAMEŠTENO)
- 125.000€ 187 m2
Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€
- 130.000€ 100 m2
Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€
- 133.000€ 116 m2
Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e
- 114.000€ 200 m2
Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€
- 120.000€ 117 m2
