Kuća, Jajinci · 200m² · 950.000€

Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari

10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 950.000€

Površina: 200 m² (4 750 €/m²)

Površina placa: 12

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1425124

Opis

Kuća sa pogledom na Avalu, nalazi se u lepoj i mirnoj ulici. Uređeno kultivisano dvorištem, bogato zelenilom, urađeno po planu i projektu arhitekte. Kuća je građena prirodnim materijalima: kamen, drvo, cigla, metal. Centralno grajanje u svim stambenim jedinicama na struju ili na čvrsto gorivo. Sastoji se iz dve zasebne kuće od po 200m2, uknjižena 1/1 bez tereta. U dvorištu je bazen 4,5 x 8m a pored njega je pomoćna kućica. Četiri parking mesta. Kompletno ograđena betonsko-mermernom ogradom.
Uknjižena.
Provizija 2%.
066/855-88-89... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jajinci, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 399.494 € · +138% (iznad proseka)
Medijana: 295.000 € · +222% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 4.750 €/m² Prosek: 1.636 €/m² · +190% (iznad proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · +220% (iznad medijane)

400 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

399.494 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

263,6 m²

Medijana: 209,0 m²

Prosečna cena / m²

1.636 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Rogača, Avala i dr..

Najjeftinije: 1.460 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +228% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Rogača 2.305 €/m² +58% · 3 ogl.

Rogača ima prosečno 2.305 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.667 € i površinom oko 156,0 m².

Avala 2.213 €/m² +52% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.213 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.443.000 € i površinom oko 683,3 m².

Ralja 2.084 €/m² +43% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 2.084 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 140,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +31% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Ugrinovci 1.460 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 399.494 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.636 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +14%	2.032 €	156
Beograd trenutni	295.000 €	1.483 €	1.636 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -19%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -38%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Jajinciu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.494 €, prosečna površina 263,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.636 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60.591 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60.591 €

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Parking mesto (44%), Garaža (33%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 950.000 € - iznad proseka tržišta (+138%). Prosečna cena sličnih oglasa je 399.494 €, a medijana 295.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 4.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+190%). Prosek za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.636 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 400 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu iznosi 399.494 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.636 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 400 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,6 m² (medijana 209,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.