Kuća, Beograd – Zeleno Brdo | Prodaja · 610m² · 735.000€
Ruže Jovanović , Zeleno Brdo, Beograd, Srbija
735.000€
1 204 €/m²
Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR
Tip
Kuća
Površina
610 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 735.000€
- Površina
- 610 m² (1 204 €/m²)
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 795949
Opis
Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE - Geotermalno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 59028. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Zeleno Brdo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 349.900 € · +110% (iznad medijane)
Medijana: 1.399 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosečna cena
492.418 €
Medijana: 349.900 €
Prosečna površina
291,2 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
1.848 €/m²
Medijana: 1.399 €/m²
Raspon cena
48.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zeleno Brdou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Jajinci i dr..
Barajevo ima prosečno 964 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.183 € i površinom oko 302,7 m².
Dedinje ima prosečno 5.474 €/m² - 549% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.683.333 € i površinom oko 305,0 m².
Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².
Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 492.418 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.848 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.654 € +18% | 2.083 € | 156 |
| Beograd trenutni | 349.900 € | 1.399 € | 1.848 € | 461 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -14% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 200.000 € | 976 € -30% | 1.006 € | 190 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -36% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -48% | 646 € | 5 |
Za kuća (Zeleno Brdou, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.418 €, prosečna površina 291,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.848 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zeleno Brdou, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zeleno Brdou, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.591 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
56.591 €
U Zeleno Brdou, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Zeleno Brdou, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Zeleno Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Garaža (48%), Parking mesto (36%), Novogradnja (9%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Zeleno Brdou, Beogradu
Oglas košta 735.000 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 492.418 €, a medijana 349.900 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² iznosi 1.205 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Zeleno Brdou, Beogradu je oko 1.848 €/m², medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zeleno Brdou, Beogradu iznosi 492.418 € (medijana 349.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 3.100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zeleno Brdou, Beogradu iznosi oko 1.848 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Zeleno Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 291,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Lekino brdo – 485kvm +1,2ar ID#18153
- 850.000€ 485 m2
Barajevo, Glumčevo brdo, Vucinac, 13.0, 770m2, 494500EUR
- 494.500€ 770 m2
Petlovo brdo, Gočka, 291m2, terasa ID#1710
- 495.000€ 291 m2
Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2
- 490.000€ 200 m2
Čukarica - Banovo brdo, 364m2
- 1.080.000€ 364 m2
RAKOVICA PETLOVO BRDO 186m2 , T , 289900e
- 289.900€ 186 m2
Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR
- 1.200.000€ 260 m2
Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2
- 1.300.000€ 400 m2