Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

6

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

Tip

Kuća

Površina

650 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 680.000€

Površina: 650 m² (1 046 €/m²)

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1209481

Opis

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa, a čine ga glavna kuća, šest apartmana, bazen, letnjikovac, roštilj, kafić, igralište za decu, kao i parking za više vozila. Celo imanje nalazi se pod video nadzorom, grejanje je na gas. Glavnu kuću čine dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, zimska bašta, dve spavaće sobe (jedna je sa walk in garderoberom), dva kupatila i dve terase. Pored bazena nalazi se zaseban apartman površine 40m2, a odmah iza njega i objekat u kom se nalazi pet apartmana - po 32m2. Svi apartmani imaju sopstveno kupatilo i terasu. Sve je opremljeno novim, nekorišćenim nameštajem i tehnikom. Celo imanje je idealno za za turizam i ugostiteljstvo. Uknjiženo 1/1.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Gas, sprat PR/, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 22616.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Babe, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680.000 € Prosek: 413.402 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 287.500 € · +137% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.046 €/m² Prosek: 1.810 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -26% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

413.402 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

230,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Babe, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Avala i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +524% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.435 €/m² +106% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Avala 1.356 €/m² +95% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +177% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Nemenikuće 1.833 €/m² +163% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.833 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 139,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 413.402 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.810 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +5%	1.831 €	166
Beograd trenutni	287.500 €	1.417 €	1.810 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -35%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -42%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Babe, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.402 €, prosečna površina 230,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Babe, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Babe, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.632 €

U Babe, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Babe, Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Babe, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (65%), Garaža (41%), Parking mesto (24%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Babe, Beograd

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 413.402 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 287.500 € (+137%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.046 €/m², dok je prosek za kuća u Babe, Beograd oko 1.810 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.417 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Babe, Beograd iznosi 413.402 €, a medijana 287.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Babe, Beograd iznosi oko 1.810 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Babe, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Babe, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.402 € (medijana 287.500 €), prosečna površina 230,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.