Kuća, Babe · 650m² · 680.000€

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

650 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 680.000€

Površina: 650 m² (1 046 €/m²)

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1209481

Opis

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa, a čine ga glavna kuća, šest apartmana, bazen, letnjikovac, roštilj, kafić, igralište za decu, kao i parking za više vozila. Celo imanje nalazi se pod video nadzorom, grejanje je na gas. Glavnu kuću čine dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, zimska bašta, dve spavaće sobe (jedna je sa walk in garderoberom), dva kupatila i dve terase. Pored bazena nalazi se zaseban apartman površine 40m2, a odmah iza njega i objekat u kom se nalazi pet apartmana - po 32m2. Svi apartmani imaju sopstveno kupatilo i terasu. Sve je opremljeno novim, nekorišćenim nameštajem i tehnikom. Celo imanje je idealno za za turizam i ugostiteljstvo. Uknjiženo 1/1.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Gas, sprat PR/, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 22616.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Babe, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680.000 € Prosek: 450.023 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +127% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.046 €/m² Prosek: 1.853 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.457 €/m² · -28% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

450.023 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.853 €/m²

Medijana: 1.457 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Babeu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Dedinje 4.670 €/m² +333% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Surčin (Mesto) 2.503 €/m² +132% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.503 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 551.000 € i površinom oko 277,2 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 450.023 €) i medijanu od 1.457 €/m² (prosek 1.853 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +16%	2.010 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.457 €	1.853 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -34%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Babeu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.023 €, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.853 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Babeu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Babeu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.583 €

U Babeu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Babeu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Babeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Babeu, Beogradu

Oglas košta 680.000 € - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 450.023 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.046 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za kuća u Babeu, Beogradu je oko 1.853 €/m², medijana 1.457 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Babeu, Beogradu iznosi 450.023 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Babeu, Beogradu iznosi oko 1.853 €/m², a medijana 1.457 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Babeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.