Kuća, Vranic · 196m² · 107.000€

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 107000e

10

Tip

Kuća

Površina

196 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 107.000€

Površina: 196 m² (545 €/m²)

Površina placa: 15ari

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1497514

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK, ta, klima, kamin, useljiva po dogovoru, uknjizena na 196 m2 gradjevinske, odnosno na 170 m2 korisne povrisne, 102 m2 u osnovi, gradnja iz 80-ih godina.

Kuca sa 4 terase, kaminom, garazom (funkcionise kao radionica), 2 letnjikovca, fontanom, zidanim rostiljom, pekarom i susarom, nastrasnicom za kola, gradskom vodom plus bunarom, trofaznom strujom, novom septickom jamom. Zasadi voca, jabuka, krusaka, kajsija, smokvi, oraha.

Uknjizena je na 196 m2 gradjevinske povrisne kao porodicni stambeni objekat.

Prostorije:

I nivo: hodnik, dnevni boravak sa kaminom i izlaskom na terasu, spavaca soba sa izlaskom na drugu terasu, kuhinja i kupatilo. Na ovom nivo su sigurnosna ulazna vrata i pvc stolarija.

II nivo: hodnik, spavaca soba sa izlaskom na zajednicku terasu, druga spavaca soba sa izlaskom na drugu veliku terasu, a ostava i kupatilo su u pripremi.

Kuca je izvornom stanju, kvalitetne gradnje, sa puno potencijala. Neto povrsina prizemlja je 86.43m2. Neto površina potkrovlja je 83.71 m2. Bruto razvijena gradjevinska povrsina 196 m2.

Cena 107 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vranic, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 393.102 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -64% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 546 €/m² Prosek: 1.783 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -62% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

393.102 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

250,3 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.783 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranicu, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Dedinje, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 5.012 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +69% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Dedinje 5.012 €/m² +459% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.012 €/m² - 459% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.366.667 € i površinom oko 262,7 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +113% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +53% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.080 €/m² +21% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Kaluđerica 896 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 369,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 393.102 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.783 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +8%	1.861 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.439 €	1.783 €	461
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -24%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € -31%	1.034 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Vranicu, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.102 €, prosečna površina 250,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.783 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vranicu, Barajevou, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vranicu, Barajevou, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.200 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.200 €

U Vranicu, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vranicu, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vranicu, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Garaža (47%), Parking mesto (36%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vranicu, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 107.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 393.102 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 546 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za kuća u Vranicu, Barajevou, Beogradu je oko 1.783 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vranicu, Barajevou, Beogradu iznosi 393.102 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vranicu, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.783 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Vranicu, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,3 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.