Novi Sad zamena stanova manji veci u poslednjih 10 dana (803 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.721 €

Medijana: 147.042 €

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 3.045 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.003 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Telep 2.929 €/m² +46% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.929 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.527 € i površinom oko 62,9 m².

Centar 3.371 €/m² +68% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.633 € i površinom oko 62,0 m².

Liman 4 2.996 €/m² +50% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.996 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.066 € i površinom oko 51,9 m².

Adice 2.003 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.815 € i površinom oko 44,6 m².

Podbara 3.176 €/m² +59% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.176 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.905 € i površinom oko 62,7 m².

Grbavica 2.905 €/m² +45% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.905 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.015 € i površinom oko 52,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.042 € (prosek 170.721 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosek 3.007 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +15%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	147.042 €	3.045 €	3.007 €	803
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -31%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 803 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.721 €, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 803 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.671 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.671 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.072 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.046 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.783 €/m²).

Garsonjera 3.112 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.046 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.116 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.003 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (73%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (47%), Parking mesto (39%), Garaža (28%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.721 € (medijana 147.042 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.007 €/m², a medijana 3.045 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 803 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.929 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.929 €/m²), Centar (3.371 €/m²), Liman 4 (2.996 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.671 €.